国内的房地产早已经见顶了，击鼓传花的游戏一旦没有人接盘了，就距离不远了？

　　近日，看到网上有人说到我们国家的房地产已经见顶了，接下来就是漫长的下坡路。

　　这位网友认为过去的十几年里，房地产行业烈火烹油，快速发展，房子越来越多，房价也是水涨船高，大部分的人呢，都是努力凑钱买一套房子，提前透支了二三十年的购买力。

　　而且，他说房子呢，总量过剩已经是不争的事实了，再叠加上出生率下降，结婚率下降等等因素，可以判定未来接盘房子的人不多了。

　　他还提到了马云和曹德旺，马云说过未来房价如葱，曹德旺说过，房地产是击鼓传花的游戏，一旦没有人接盘就距离不远了。

　　这两位大佬不知道是不是真的说过这些话，但是听起来是煞有介事，此外，他还说到现在的年轻人和以前不一样了。

　　就是对房子的看法，以前的时候是结婚必须买房子，现在年轻人对房子不再执着，更喜欢活在当下，享受生活，辛辛苦苦攒了一辈子钱去买了房，还得背负三十年贷款，太累了。

　　对此，个人认为，房地产的绝对总量，绝对规模确实已经见顶了，2021年已经达到了最高峰，这是全国范围内的总体量级，这是不可置疑的是已经往下走了，但是注意，这是总量。

　　从各个城市细分情况来看，不能一概而论，鹤岗、鹤壁的房子白菜价，还有北上广深一套房动辄上千万，这两种情况是同时存在的。

　　两者并不冲突，这就是人们用脚投票投出来的，所以，价格上是分化的，因为每个城市背后的价值ku酷游是不一样的，如果北上广深和鹤岗鹤壁的价值是一样的，那价格也不会这样天差地别，那么价值是怎么产生的呢？

　　除了城市本身的地理位置，行政级别等之外，最主要的就是经济，而经济发展的背后是就是产业和人，鹤岗没有煤炭产业了最后也就留不住人了，所以，人流的动向往往是时代的变迁，经济的变迁，如果不了解经济，就去看看人都往哪里走就好了。

　　就好比，曾经大家都听过一句话，叫做：东西南北中，发财到广东，停听了这句话，真的去了广东深圳、广州的人，应该是吃到了时代的红利，正所谓时来天地皆同力，运去英雄不自由，除了个人努力，我们还需要时代的助力。