央广网北京9月28日消息（记者李硕）央行货币政策委员会日前召开2023年第三季度例会。会议强调，要持续用力、乘势而上，加大宏观政策调控力度，精准有力实施稳健的货币政策，搞好逆周期和跨周期调节，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，着力扩大内需、提振信心，加快经济良性循环，为实体经济提供更有力支持。
此次会议透露出哪些信号？未来货币政策走向如何？经济之声《财经态度》采访了东方证券首席经济学家邵宇。他认为，此次会议强调“持续用力、乘势而上”，未来货币政策可能会在存款准备金、利率等方面持续发力，同时在特定区域进行定向的流动性释放。整体来看，货币政策还处于观察期，需要根据数据适时做出调整。
邵宇认为，结构性货币政策一直是我国货币政策的重要特色。相比大幅度流动性的释放，结构性货币政策更加精准，直接对标重点领域发力。接下来，结构性货币政策会在绿色转型、双碳、支持中小企业发展、科创、三农等方面持续加大力度。在金融支持实体经济方面，未来会更多采取直接融资的方式，比如在增强资本市场活力、推动科技产业创新等方面给予更多支持。
此次会议提出，要落实新发放首套房贷利率政策动态调整机制，调降首付比和二套房贷利率下限，推动降低存量首套房贷利率落地见效。对此，邵宇认为，目前降低购房以及持有的成本是当务之急。要督促商业银行尽快落实利率调整政策，降低持有成本有利于激发更多购房刚需的释放。
邵宇还表示，当前房地产市场交投并不活跃，因此，需要结合新一轮城市群发展规划，在重点区域推出更多支持房地产发展的创新举措。比如此次会议上提出，加大对“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度，推动建立房地产业发展新模式。他认为，发展保障性租赁住房REITs（基础设施类不动产投资信托基金）就是一种比较好的模式，这种产品可以实现房地产资产的证券化，提升资产流动性，降低融资成本，分散投资风险，增加投资者的收益。此外，大力发展租赁住宅、长租公寓这种新业态新模式，都对推动房地产市场持续稳定发展有积极作用。
转载申请事宜以及报告非法侵权行为，请联系我们专题更多财经态度丨货币政策、房地产市场、金融支持实体经济……这些热点问题，央行做出重要部署！
央行货币政策委员会日前召开2023年第三季度例会。会议强调，要持续用力、乘势而上，加大宏观政策调控力度，精准有力实施稳健的货币政策，搞好逆周期和跨周期调节，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，着力扩大内需、提振信心，加快经济良性循环，为实体经济提供更有力支持。