9月28日，中国恒大在港交所发布公告称，“本公司接到有关部门通知，本公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。本公司股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖，并将继续停止买卖直至另行通知。”

　　事实上，自2021年9月恒大出现债务危机之后，到期债务如滚雪球一般，规模越来越大。恒大的爆雷也标志着楼市危机的开始，导致了整体销售快速下行。

　　近两年内，曾经与恒大并列地产三巨头的融创时代和碧桂园，先后陷入流动性困境，进一步了加剧各界对系统性危机的担忧。

　　房地产正经历着结ku酷游构性调整和经济增长降速的双重压力，供求关系也正发生重大变化。

　　为了避免房地产市场需求和信心不足带来严重后果，2023年，中央推出“认房不认贷”、降首付和贷款等措施，希望通过加大杠杆应对问题。

　　在日前举办的“凤凰湾区财经论坛2023”特别环节《凤凰云夜话》中，思睿集团首席经济学家洪灏先生和美国经济学家灰犀牛作者米歇尔渥克女士围绕着房地产、债务等话题进⾏了⼀场精彩纷呈的对谈。

　　在对话中，洪灏表示，在这个阶段，对中国经济来说最大的灰犀牛就是房地产。由于房地产价格持续上涨超过十年，近期才开始回落。在他看来，若房地产价格大幅下跌，将损害银行的资产负债表，从而损害银行的贷款能力。

　　对此，《灰犀牛》的作者米歇尔渥克认为，中国房地产市场降温是出于一系列有意的政策决策的结果，以防止明斯基时刻的发生。

　　明斯基时刻指的是：如果金融体系的脆弱性积累经历了很长时间的发展变化，那么除非开展关键改革，否则经济的短暂复苏则预示着未来会出现更严重的经济崩溃。

　　“如果那些政策变化没有在适当的时候出现，试图释放泡沫中的一些空气，最终问题将比现在更加痛苦。”米歇尔渥克说。