ku酷游1月5日，住房城乡建设部、金融监管总局发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（以下简称《通知》），指导各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，以发挥城市人民政府牵头协调作用，因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求。这是贯彻落实党中央、国务院促进房地产市场平稳健康发展重要决策部署，防范化解金融风险，更好满足广大人民群众住房需求的关键举措。

　　《通知》的出台有助于进一步完善房地产领域支持政策，调动各方积极性，因城施策推进房地产融资。城市房地产融资协调机制定期组织各方会商，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题；搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接；保障金融机构合法权益，指导金融机构与房地产开发企业平等协商，按照市场化、法治化原则自主决策和实施。

　　《通知》也为金融机构支持房地产领域提供更全面的支撑。城市房地产融资协调机制提出可给予融资支持的房地产项目名单，向行政区域内金融机构推送；协调有关部门加快行政许可事项办理，对符合条件的房地产项目尽快办理“四证”；加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息；为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持，保障金融机构债权安全。

　　就金融机构而言，需要用好《通知》政策，按照市场化、法治化原则，充分发掘内部潜力，加大对房地产领域的融资支持。首先，积极对接城市房地产融资协调机制提供的房地产项目名单内主体，根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况科学合理选择支持对象。其次，对不同类型项目采取针对性措施。对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷。再次，做好房地产领域融资的风险管理。尤其是要强化对贷款资金用途的管理，防止信贷资金被挪用，提高资金使用效率和安全水平。

　　总之，房地产行业仍然是国民经济的支柱行业，未来持续发展仍有坚实支撑。金融机构需要充分有效利用政府各项支持政策，加快房地产金融供给侧结构性改革，有效满足房地产领域的合理融资需求，推动构建房地产发展新模式，稳定房地产市场发展并促进提升经济发展安全水平，在更好满足广大人民群众住有所居的美好生活需要中发挥更加积极的作用。