超过4,000元，卡尔加里的经济适用房价格对省外买家具有吸引力，并保持强劲的住房需求。

　　但是卡尔加里房地产市场的哪个部分经历了最大的价格增长率？为了找到答案，Zoocasa 分析了 2022 年 10 月以来卡尔加里 8 个地区的公寓和独立屋价格，并将其与 2023 年 10 月的价格进行比较。所有基准价格均来自卡尔加里房地产委员会。

　　据卡尔加里房地产委员会称，短短一年内，公寓价格从2022年10月的172,000加元上涨至2023年10月的227,000加元，升值33.14%，是卡尔加里所有地区独立屋和公寓价格最高的。卡尔加里东部还因其价格最实惠而脱颖而出，公寓和独立屋的价格比城市平均价格低近 10 万元，这对于预算紧张的首次购房者来说是一个有吸引力的选择。

　　卡尔加里东部的公寓和独立屋价格涨幅也是所有地区中最高的，仅一年内价格就上涨了 55,000 元。仔细观察卡尔加里东部，今年 10 月其公寓价格与独立屋价格之间的差异为 233,500 元，而 2022 年 10 月的差异为 208,700 元。

　　2022 年至 2023 年，卡尔加里东北部的价格也出现了显着增长，公寓价格上涨了 28.41%，独立屋价格上涨了 17.83%，涨幅位居卡尔加里第二高。

　　卡尔加里每个地区的公寓和独立屋价格同比变化均超过 9.5%。这表明卡尔加里的房地产市场正在持续增长，但尚未出现真正放缓的迹象。卡尔加里西部的升值百分比最低，独立屋价格同比上涨 9.56%，而该地区公寓和独立屋之间的价格差异高达 553,700 元。

　　市中心的独立屋升值率最低，从 2022 年 10 月到 2023 年 10 月上涨了 10.68%。尽管市中心是卡尔加里购买公寓最贵的地方，2023 年 10 月的平均价格为 336,600 元，但市中心公寓价格同比涨幅最小，为 13.22%。

　　仅看公寓价格，所有地区的升值幅度均超过 13%，这表明公寓的升值速度高于独立屋，这可能是由于对相对实惠的入门级房产类型的需求增加。2022 年 10 月至 2023 年 10 月，卡尔加里全市公寓价格平均上涨 16.1%，而同期独立屋平均上涨 12.08%。公寓升值速度加快的一种解释是供应挑战。2023 年 10 月，公寓的销售与新上市的比率高达 88%，这意味着该市的需求远远超过供应。

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