无风不起浪，万科在11月6日召开线上交流会，不同于以往的“内部会议”，这次深圳国资也派出参会人员，并且级别不低。

　　能让深圳国资委亲自出面，至少证明万科这趟事不简单。有了“国资委撑腰”后的万科，面对空头，底气也足了不少。

　　深圳市国资委主任王勇健明确，万科是深圳国资国企大家庭当中“重要的一员”，并公开肯定郁亮所带领的万科团队的专业化素质、市场化体制机制及良好的业绩。他转而表示，如有需要或遭遇极端情况，深圳国资委可以通过一切可能的市场化、法制化手段帮助万科积极应对。

　　对万科的实质性支持涵盖5个方面，包括通过受让、合作开发等方式，加快万科大型城市更新项目开发建设；提高万科持有各类投资性房地产的流动性；配合万科优化长期股权投资结构；积极协调国资机构认购万科债券；积极协调金融机构加大万科融资力度。

　　值得注意的是，仅城市更新和大型资产方面，深铁将承接万科在深圳部分项目，交易金额逾100亿元。

　　危机时刻，万科朋友圈再现超强“人脉”，跟当年“万宝大战”一样，到最后都是神仙斗法。

　　但素以稳健著称的万科，经历如此大规模的做空，稍显尴尬，这背后也是整个中国房地产的缩影，销售不振，再稳健的公司现金流也撑不住的。

　　在大本营深圳，过去5年内，新增商住项目仅有8个，包括至少4个城市更新项目，1个与深国际合作的项目，招拍挂项目占比较低。

　　隔壁广州也仅有8个项目，即便如此广深已经是万科这段时期内新增项目最多的一线个。

　　再看今年万科的销售额度，在前三季度累计实现销售额2806亿元，同比下降10.8%；至10月底销售额提高至3124亿元，尽管规模位居行业第二，但月均约312.4亿元，距离投资者预估的350-360亿元现金流平衡点仍有一定差距。

　　从现金角度观察，至9月底万科货币资金1037亿元，扣除预售监管资金后只有600亿元，一旦销售回款和融资难以覆盖支出。

　　从广州区域看，万科多盘降价促销，白云新城万科臻山府5.8万/㎡起，花地湾万科金域曦府4.5万/㎡任选，朗廷4.8万/㎡有成交。

　　除了万科的自救，官方层面也不断加大力度刺激楼市，一线城市广州放开番禺、黄埔限购，全国大城市推动旧改，深圳取消指导价......

　　万科不会不行，万科也不能不行，因为如果连万科也不行，楼市就.......ku酷游