本报讯 近日，海口凤翔西路宝庆花园小区业主向记者反映，他入住小区近10年，房产证迟迟无法办下来。小区开发商相关负责人表示，因工程款纠纷和土地用途变更等原因，目前还需要缴纳1000多万元土地出让金。

　　“我2014年跟小区开发商签订购房合同，装修入住，至今将近10年，但房产证一直没有办下来。”宝庆花园小区业主陈先生告诉记者，整个小区共有6栋楼，都没有办理不动产权证，部分业主入住时间超过10年，也没有拿到不动产权证，这让他们十分忧心。

　　据陈先生介绍，他2014年与小区开发商海南九丰创典房地产投资有限公司签订《海口市商品房买卖合同》，以66万元的价格购置了一套商品房，“买房的时候开发商信誓旦旦说很快就能办理房产证，没想到一拖就拖到现在，已经快10年了。”

　　“我是2015年装修入住的，到现在房子都没有房产证，想卖也没人敢买。就算有人愿意买，没有房产证也卖不出好价钱。”业主胡女士说。

　　海南九丰创典房地产投资有限公司相关负责人告诉记者，宝庆花园小区之所以迟迟无法办理不动产权证，主要有两个原因，一是与施工工程方有纠纷，目前正在打官司；二是涉及小区土地用途变更，根据有关部门评估，目前总共要缴纳1000多万元的土地出让金。“以前小区建设用地是商服用地，现在要改成70年使用权。”该名负责人说。

　　记者随后致电海口市自然资源和规划局，该局回应，负责该小区的经办人正在开会，暂时无法回答相关问题。根据该局文字回复，海口凤翔西路宝庆花园小区用地原为商服用地，目前已建成住宅楼项目，涉及改变土地用途，需完善用地手续后依法办理产权登记手续，目前该项目不动产权证的办理正在推进中，暂时无法明确时限。ku酷游