新民晚报讯（记者 杨玉红）7月12日，仲量联行发布了《2023年第二季度上海房地产市场回顾与展望》，一系列数据表明上海商业地产市场稳步恢复：餐饮类商户活跃度显著提升，一手住宅总成交量上涨，高端酒店的入住率和日均房价企稳回升。

　　2023年第二季度，上海零售客流量和消费稳步复苏，其中，餐饮业态表现突出，消费品零售也有所恢复。零售物业市场需求改善，上海净吸纳量达到 16.9万平方米。“除了餐饮业态保持活跃，时尚和生活方式等零售业态重拾拓店信心。”仲量联行华东区零售地产部总监黄臻表示，其中，运动服饰及装备品牌、高端护肤及香水品牌、小众设计师品牌、新能源汽车展厅和智能家居等零售业态都展露出相对积极的扩张趋势。

　　在住宅市场板块，随着大量新增供应房源集中入市，申城一手商品住宅成交量环比上升6.1%；不同新项目之间的成交表现延续分化走势，大户型高品质住宅产品持续受到改善型购房者的追捧。仲量联行中国区研究部住宅市场负责人盛秀秀表示，今年下半年，申城住宅市场销售势头可能有所放缓，改善型购房者依然关注高品质的高端住宅项目。

　　在投资市场，2023年上半年成交总额365亿元，与去年上半年同比减少13.5%，整体交易量有所放缓。第二季度成交量为104亿元，较一季度放缓。在第二季度成交中，资产类主要集中在办公和公寓，其成交金额分别占43%和36%。产业园区成交金额占比为15%，商业占比5%。仲量联行投资部华东区资本市场部总监孙翎表示，随着境内商旅和旅游需求的大幅回升，酒店市场有望被进一步激活，预计今年下半年有望迎来多宗优质酒店资产的成交。

　　上海依然是国际游客了解中国的热门城市之一。今年5月份，上海接待了29.48万名国际游客，恢复至2019年同月的38%；1-5月份接待91.76万名国际游客，恢复至2019年同期26%。上海高端酒店市场的入住率和日均房价迅速升温。截至2023年5月，上海高端酒店的日均房价比去年同期增长了30.6%至1007元，入住率增长11.4个百分点至63%，每间可售客房收入则增长90.8%至633元。与2019年同期对比，今年1-5月份，上海高端酒店的每间可售房收入恢复85%，其中日均房价恢复93%，入住率恢复91%。

　　2023年第二季度，上海新开业两家高奢的酒店，分别是上海滴水湖洲际酒店（281间客房）和上海普陀桃浦雅辰悦居酒店（212间客房）。仲量联行大中华区酒店及旅游地产事业部董事总经理周涛表示，随着大型会展增多、国际交流日益频繁，申城酒店业的入住率企稳回升。ku酷游