2023年11月28日，湛江君豪酒店。雷州市源水房地产投资有限公司董事长何春光向本报记者爆料，称其被骗投资1000多万元的湛江市麻章区湖光镇源水花园项目，导致血本无归。
2018年底，湛江爱心企业家何春光经人介绍到广东省湛江市麻章区湖光镇考察一块地皮，称可以建设房地产项目。在对方有地但缺资金的情况下，正好雷州市源水房地产投资有限公司（下称源水投资）有钱却缺项目，经多番谈判，双方达成了合作意向。
2019年3月27日，源水投资与湖光镇山后村村民彭日东、彭日庭、林华艺、彭日团签订了《合股投资集资楼协议书》，拟投资建设一栋17层（不含负一层）的集资楼，命名为“源水花园”。
经调查得悉，源水投资公司投资的源水花园项目一共有4个股东，各占股25%，分别为源水投资、陈耀民、叶王德、林那尼。陈耀民为雷州市耀民房地产有限公司法定代表人，叶王德、林那尼为麻章区湖光镇人，其中林那尼为一已经被注销的食品厂老板。这样的团队，表面看来应该是很理想的合作伙伴。源水花园项目由源水投资公司投资1062万元进行建设，陈耀民、叶王德、林那尼三位股东则不用出资，只是负责疏通红黑两道的关系，保证源水花园项目能够顺利进行建设，直到封顶销售完毕。
工程项目从破土动工到源水投资公司首期投资了167.5万元后，而其他三位股东却不准源水投资公司参与材料采购等事项。何春光觉得自己的公司投了100多万元进去，却不能参与项目建设资金的支配和决定采购材料，架空何春光，不让其参与总工程的包工，有点觉得上了贼船的感觉。但自己真金白银的投了钱，其他股东并没有投资，自己已经是进退两难。
按照当时的合作股东工作分工，何春光是投资方，负责源水花园项目的全面工作，叶王德负责财务，林那尼负责签批资金使用，陈耀民负责工程质量安全和进度。经股东会议决定聘请湖光镇旧县村彭X伟负责集资房的实名登记，从中反映出林那尼挪用集资款约100万元购买混泥土泵送机械设备用于个人经营；陈耀民挪用几十万元给个人购买雷州市樟树湾商品房；叶王德和林那尼挪用公款几万元到北京旅游；林那尼尚挪用3万元带其儿子到广州治病。但叶王德、林那尼却未经何春光、陈耀民同意，利用项目资金，私自在源水花园楼顶增建一层，为其私人所有。股东陈耀民也动用项目资金为自己购买了一辆宝马X5（涉案车辆）归其所有。何春光觉得自己真的成为这一地产项目的冤大头，真金白银投资进去却血本无归，而没有投钱的股东却一再从中赚取巨额资金。
何春光曾经因为捐款5000多万元建设唐家镇原始村、修路建桥、出资奖教奖学、扶贫助学等善举被当地主流媒体多次报道，被誉为爱心企业家，并获得雷州市委、雷州市政府授予的“雷州市创业之星”称号。
此间一法律人士认为，职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条的规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
依照《中华人民共和国刑法》第二百七十二条的规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
该法律人士认为，按照上述案情，合作股东未经批准，私自挪用项目资金建设顶层楼房归其所有的行为及用项目资金购买私家车的行为，已经具备了职务侵占罪的构成要件，依法应当追究其刑事责任。