当时说的是开发商为了卖房，公开“招聘”房托，不仅要求年龄在30-45岁，穿着不能邋遢，最无语的是这点：

　　在新房领域，如果你打算买房，什么问题会真正阻碍到你？或许你会说房价下跌、质量堪忧、装标暗降等等。

　　但是我的答案完全不同，烂尾才是最大的阻碍。没想到，在这个方面，又出现了新问题。

　　前9个月全国50强房企共计交付超293万套，碧桂园、融创、保利、绿地和万科均交付超13万套。特别是民营企业更亮眼，在前十名中就独占六家，特别是碧桂园交付了足足40万套，直接超过了第二名融创的两倍。

　　网上却出现了这样的新闻，“上海业主质疑工地在表演式施工！”这到底是怎么回事？

　　就在近期，上海嘉定的业主发现楼盘的建造速度，自9月起就慢了许多，再加上听到各种传闻。

　　其他业主瞬间炸开了锅，纷纷担心房屋无法交付，他们经常甚至每天都会跑到工地查看，是不是真的有工人施工。

　　正如我此前所说，预售制度并没有问题，真正出问题的是监管，要不然近期中央就不可能专门提到，“健全房地产企业主体监管制度和资金监管。”

　　这已经非常明显了，民众对开发商已经产生了信誉危机，更坏的情况是就算保交楼，依然不能根治。

　　对此，上海嘉定业主担忧“表演式施工”就是侧面佐证。一旦这种担忧固化，不只是已购房业主，就连准备购买新房的民众也会波及。

　　近期认房不认贷、存量房贷利率下调等等一系列政策出台的环境，我们就应该明白，房地产转型迫在眉睫。

　　这个问题得不到解决，那楼市复苏周期肯定也会延长。更别说目前房企销售依然疲软

　　有数据显示，截止到2023年10月，近60%的百强房企单月销售额环比下跌，时间扩大到前10个月，就算是百强房企销售总额也不过5.3万亿元，同比下跌足足13.1%，降幅又环比扩大了2.8%。

　　“只有先恢复供给端的信誉度，也就是开发商，才能打消需求端和上下游的顾虑，这个僵局才有可能被打破。”

　　可是我说实话，能够真正有用且我们购房者能够掌握主动的方法几乎为零，最好的办法就是考虑二手房。

　　特别是中小城市和大城市的偏远地段，切忌侥幸，50万、100万、200万不是这样用的。ku酷游