继10月26日发布预披露公告后，11月3日晚，深物业A000011）进一步公告，拟通过深圳联合产权交易所公开挂牌转让全资子公司深圳市景恒泰房地产开发有限公司(简称“景恒泰”)100%股权。此次拟以8.35亿元进行溢价挂牌，溢价率9.77%，最终受让方和交易价格将通过公开挂牌交易确定。

　　公告显示，深圳中联资产评估有限公司对景恒泰公司股东全部权益价值进行了评估，截至评估基准日2023年6月30日，景恒泰公司股东的全部权益评估价值为76066.01万元(最终以国资监管机构备案的资产评估报告结果为基础确定)。本次拟以8.35亿元进行溢价挂牌，溢价率9.77%，ku酷游最终受让方和交易价格将通过公开挂牌交易确定。如本次股权转让顺利实施，景恒泰公司将不再纳入公司合并报表范围。

　　公告显示，目前，景恒泰公司已无日常经营业务、员工人数为0，主要资产为货币资金及御品峦山项目。此次股权转让将有利于公司提前实现收益，规避合作开发建房可能导致的风险，确保国资权益最大化。

　　公开资料显示，景恒泰1998年10月由原深圳市公路局所属企业盛通公司和深圳市粤通建设工程公司发起设立，注册资本为3000万元，经营范围包括物业管理，国内贸易等。

　　2005年3月，粤通公司将持有的原泰新利公司80%股权以及盛通公司将其持有的原泰新利公司15%股权划转至深广惠公路开发总公司(简称“深广惠公司”)，即深广惠公司持有原泰新利公司95%股权、盛通公司持有原泰新利公司5%股权。2007年2月，深广惠公司将其持有的原泰新利公司95%股权划转至深圳市投资控股有限公司。2007年10月，投控公司将持有的原泰新利公司95%股权划转至深圳市高新区物业管理有限公司管理(后更名为深圳市投控物业管理有限公司，下称“投控物业公司”)。后盛通公司将其持有的原泰新利公司5%股权无偿划转至投控物业公司。

　　2019年11月，深物业收购投控物业公司100%股权(含全资子公司原泰新利公司)。2020年7月，原泰新利公司更名为深圳市深物业城市更新有限公司，8月标的公司股东变更至深物业。2023年4月10日，标的公司再次更名为深圳市景恒泰房地产开发有限公司。

　　目前，景恒泰主要资产为货币资金和御品峦山项目。其中御品峦山项目位于深圳市宝安区西乡街道创业路与广深公路交汇处，占地2.19万m，总建筑面积为7.96万m，土地用途为商业居住混合用地。

　　深物业A前三季度共实现营业收入约24.27亿元，同比下降22.70%；归属于上市公司股东的净利润为2.31亿元，同比下降49.24%。第三季度，深物业A共实现营业收入5.2亿元，同比下降54.7%；归属于上市公司股东的净利润为1045万元，同比下降94.9%。

　　值得注意的是，深物业A近期披露关于子公司重大仲裁的进展公告显示，2023年6月，深物业A控股子公司荣耀地产收到深圳国际仲裁院《案件受理通知书》，仲裁院就荣耀地产与心海荣耀公司、心海控股公司、心海投资公司、城建物业公司、量宏实业公司、天成投资公司民间借贷纠纷案已受理立案。涉案金额暂计72218.22万元。8月，荣耀地产收到广东省深圳市福田区人民法院《查封、冻结、扣押财产通知书》，已冻结被申请人心海荣耀公司持有的荣耀地产300万元的股权份额，保全期限3年。10月13日，荣耀地产收到深圳国际仲裁院《中止仲裁程序的通知》。

　　截至目前，公司(包括控股子公司在内)连续12个月内尚未披露的小额诉讼、仲裁事项共计116项，涉及金额24096.79万元，其中，公司及控股子公司作为被告的诉讼、仲裁事项16项，涉及金额858.95万元；公司及控股子公司作为原告的诉讼、仲裁事项100项，涉及金额23237.84万元。

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