ku酷游应该是从7月起，还是8月起，中国房地产又开始火爆了，但是请大家注意，这里说的火爆，指的并不是房价上涨，而是政策。

　　数据显示，9月各地出台调控政策高达175次，特别是“认房不认贷”直接井喷，至少三十城落地实施。

　　第一、虽然新房均价环比上涨了0.05%，但是却同比下跌了0.10%，更为关键的是二手房均价直接普跌，环比和同比分别下跌了0.44%、2.59%。

　　第二、虽然TOP100房企9月销售额环比上涨了24.8%，但是也同比下跌了24.1%。

　　在这种情况下，显然就需要新方法来补充。就在近期，“它”还线 / 关于刺激房地产，又出现了一个新方法？

　　10月13日，援引《澎湃新闻》报道，江苏泰州、江苏兴化、江苏大丰、湖南茶陵、湖北麻城、黑龙江佳木斯、河南罗山、吉林双辽、贵州遵义、贵州晴隆、吉林长春、四川南充、安徽潜山等地已经实施。按照我的理解，核心非常简单：

　　据统计，虽然截止到2022年底，我国常住人口城镇化率已经达到了65.22%，看似水平不低，但其实反映不了真实情况。

　　例如中西部、东北甚至东部一些地区，农村依然集中了大量人口。实际上，这次就是想让把这部分人进城买房。

　　10月7日，山东德州下发通知，明确对于网签的贷款人，额外增加10万元；此外还新增了房票制度。我们能够发现，万变不离其宗，表面看力度不小，但其实说来说去，措施就只有那些。

　　但是肯定能刺激到一批人，尤其是因为结婚、上学等等原因，本身就迫切买房的人，或许就会觉得是个好时机，提前买房。可是从整体来看，比例很小。

　　从当下房地产全局来看，我们民众不敢买房的原因有两点：一是怕房价暴跌；二是怕烂尾。

　　如果这些问题不能解决，就算出台再多的政策，确实给了利好，但是依然没有打消民众心里的疑惑，效果肯定大打折扣。