【解说】多地多举措实施楼市新政后，迎来中秋国庆假期。新政后首个假期，房地产市场表现如何？

　　假期比较长嘛，绝大多数的人都出京出去旅游去了，前半段时间就是看房的人相对来说还是少一些的，然后4、5、6，就是10月4号、5号、6号，像这种期间的客户就不是回京了嘛，看房的明显就会增多一些。

　　我们店的线个员工，然后黄金周的话，大概每天带看量是平均下来是3个人一组带看这样子，带看量很一般。按照“金九银十”来说的话，今年来看的话，“金九”没有“金”起来，“银十”吧目前待定，观望者比较多。

　　【解说】根据中指研究院监测数据显示，双节假期(9月29日-10月6日)，35个代表城市日均成交面积较2022年国庆假期(10月1日-7日)及2019年假期下降两成左右。

　　除了核心城市以及成熟的板块的这种项目，楼市的热度比较高之外，整体的成交还是表现一般。根据监测的数据，今年的国庆假期的代表城市的新房日均成交面积相比于去年的假期以及我们说2019年假期的水平，下降在20%左右。

　　【解说】就北京而言，陈文静指出，北京商品房住宅签约量较2022年同期下降约50%，但从认购量上看，整体平稳。

　　国庆假期，北京新房售楼处的带看量是有一定增加的，而从成交上来看，北京新房的签约的套数，在假期里边是116套，相比于去年假期的日均签约量是下降了接近50%。因为网签数是有一定的滞后性的，我们从认购的数据上去看的话，北京假期期间新房的认购套数是654套，日均认购量相比于去年的假期下降了约4%，也就是说降幅是比较小的，整体的市场表现还是比较平稳的。

　　【解说】谈及“银十”预期，陈文静认为，如果供需两端政策持续优化落地，预计核心一二线城市市场活跃度仍有一定延续性，持续时间将好于普通二线及三四线城市。

　　从全国市场来看，在核心城市活跃度的带动下，再加上去年低基数的效应，整个市场销售的规模，新房的销售规模同比降幅有望进一步收窄。整体看，我们认为经济的复苏，ku酷游还有居民收入的信心恢复的情况，还是房地产市场企稳的一个前提的条件，所以说，我们认为本轮的市场的恢复，还是需要一定的时间，修复的过程也将是一个缓慢温和的。

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