ku酷游我认识一个很大房地产的总裁，聊天，说他们公司欠银行300多个亿，而且公司现在是靠继续贷款来维持公司的运营，已经很难再继续跟银行贷款，因为该抵押的都抵押了，但还在找各种方式贷款，一个季度的 利息是十几个亿，每个季度找到贷款就松一口气，一个季度一个季度的熬！ 靠贷款来还利息， 欠的钱约滚越大….. 而且欠很多建筑商，材料商，还有建筑工人的工资没发，已经被某些公司起诉了！ 这家企业在某城市中心地带还有很多房再售，价格高的到十几万一方， 一般普通人不知道房地产建造的成本是多少，我现在告诉你是2000多一个平方，它有个具体数值我不记得了，这里的成本指的是钢筋水泥，人工成本 ，还没有加房地产商从政府购买的 地 的成本， 哪怕加了 再好的地段也不会超过2 万一方！ 我问那个总裁，为什么不降价卖？ 他说老板不愿意，觉得那么好的地段降价卖可惜了！ 哪怕一个季度给银行十几个亿的 利息，也不愿意降价卖！ 持续了几年了……问题是 欠银行的钱越来越多，也不愿意降价卖 ！这家企业还活着，还在贷款 我希望大家能明白我的意思。明白的 评论区见。

　　网友:再好地段超不过二万一方？你怎么敢说的？建筑成本是那样，地你说了，绿化呢？管网呢？配套呢？手续呢？资金成本呢？……不超二万，卖十几万，直接说抢的不更好？开发商倒扣有50%的利润，顺加有100%的利润就高兴睡不着了。看似有这么多，但一个楼盘要好几年，平摊到每年就百分之二三十纯利，这样也了不的了！

　　网友:除了早期屯地，房价猛升之外，基本不会有暴力了，你所说的成本只不过是毛坯成本，园林绿化，水电接入市政都没有算，再者土地款、税等才是大头，房价猛升也意味着土地增值税更多，能有个30%的利润偷笑了，更别说借贷盖房顶房价。