房价走势一直是每个人都在关注的，也是因为这件事房价疯狂上涨，导致大家提起房价，根本不觉得它会下跌，实际上，确实还没有跌。房价跌不跌，都是相对而言的，可能相对上一个月或是几个月，这个月房价是跌了不少，但是如果和几年前相比呢？现在的房价跌幅根本算不了什么，你该花多少钱买房，一分也少不了。

　　但是人还是要有梦想的，说不定未来几年后房价就会慢慢回归理性了，但是我们也要小心一些风险，比如房价下跌可能会成为现实，但是一旦跌幅不受控制，那么也会带来巨大的问题。实际上，现在的楼市已经发生了很多变化了，虽然在房价上面表现的不明显，但是从房企的动作上面来说，和几年前有所差别。

　　比如破产的房企变多了，这不是一个行业在大盛时期该有的现象，当然，优胜劣汰，大佬合并或是收购小企业的现象是存在的，不过短短时间内，破产房企超过400多家，还有增长的趋势，这就比较奇怪了。ku酷游说奇怪也不奇怪，毕竟房企融资出现问题，似乎这个结果早该猜到，但是这就如现在很多人觉得国民老公落下神坛一样，总觉得哪里不太对劲。

　　确实是的，房企拿地的积极性也不高了，说不定哪天开始，房价真的不受控制的下跌了，那对我们会有什么影响呢？或许很多人觉得，对自己一点影响也没有，有钱人的世界我们不懂。但是，如果房价突然下跌，贷款买房的人，你可能会面临3个难题，贷款买房的人，你准备好承受损失了吗？

　　首先就是房子贬值的问题，这一点，买了房的人不得不考虑到。房子贬值，对于很多买家来说，都是比较难以接受的，因为一贬值，贬值的可不是小钱，比如去年买了一套100万的房子，今年只值了89万，贬值了20多万，这可不是小钱。而在现在，一旦房价以后下跌了，贬值的可能性就更大了，二手房卖家们，你们考虑好了吗？

　　如果房价突然下跌，房子还可能面临房子难以变现的问题，尤其是小城市那些地段不怎么样的房子，可能很难有人去接手了，因为房价一旦下跌不受控制，即使有人要买房，也是挑着好地段的好房子购买，那么一般的房子就难以变现了。

　　房价不受控制，最该担心的可能就是投资者和炒房客了，因为他们会面临选择，是继续持房还是变现持币，而房价都跌了，变现肯定会有变现的问题，比如你不得不降价变现，有的现在已经降价了几十万了，这是一笔很大的损失了。当一面是贷款，一面是房子变现，两个压力冲击而来，你做好准备了吗？

　　所以，房价一旦下跌，不光是买房的人，卖房的人也会面临这么多的问题，有房的人，是不该期待房价大跌不稳定的。