刚刚，国家统计局原副局长在中国实体经济发展大会上表示，中国房地产供应过剩，房屋空置率很高，14亿人都住不完，这时候再继续大力发展房地产是不明智的，房企必须转型，并且，越早转型越好。

　　我之前说过，网上有太多各种各样的数据统计，真真假假，难以辨别，我认为，从数据的真实性和科学性来看，国家统计局的数据相对来说，还是最为可靠的，当然了，一些时候或许会有些小水分。

　　因此，对于国家统计局副局长的谈话内容，我们需要认识到这一点，那就是我国的房地产供应过剩问题，应该很严重了，并且，房屋真实的空置率或许超过了我们的想象，不然的话，统计局的领导是不会如此说话的，因为，对我国整体的房地产数据来说，没有人比统计局更加清楚的了。

　　其实，我国房地产过剩的问题，我之前也说过了，特别是小城市，房地产过剩问题更加严重，一二线城市相对好一点。

　　小城市现在什么情况，大家应该都很清楚 小城市就业机会少，教育资源缺乏，医疗条件也比较差，没有大的产业，或者说产业结果不合理，年轻人越来越少，老年人越来越多，小城市不仅仅是年轻的人口流失严重，老年化也会越来越严重的，因此，小城市的房地产供应过剩更严重，并且，空置率也会更高，大城市人口流入，各方面的资源也比较多，整体情况会好于小城市。

　　根据统计局局长所说，我们应该了解到，房地产市场确实已经到了转折点，虽然不能说房地产市场已经是死路一条了，但是未来房地产市场的发展空间ku酷游确实很有限了。

　　记得万达的王健林也曾经说过，当城市化率达到70%的时候，大多数房地产企业都得消失。

　　现在我们的城市化水平几乎已经非常接近70%的水平了，甚至说，如果按照国外的城镇化统计来计算的话，或许我国的城市化率或许已经超过70%了，由此可以知道，房地产市场真的没有什么发展空间了，未来房价还能上涨的城市，真的少之又少了，所以说，千万别乱买房了，买房能赚钱的概率越来越小了，买房亏损的概率越来越大了。

　　统计局的数据最为详细和清楚，我们不能因为现阶段的刺激楼市政策频繁而失去理智，需要时刻保持清醒，要清楚的认识到，现在不是买房就能赚钱的时代了。