、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议，围绕支持房地产市场平稳健康发展，会议要求落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房

　　对比年初召开的2023年人民工作会议中房地产相关内容表述，本次会议不仅篇幅明显增多，而且单独将“支持房地产市场平稳健康发展”列为一项重点任务，凸显出金融管理部门对该问题的重视。

　　7月24日召开的中央政治局会议指出，要“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。这也意味着，包括金融政策在内的多项政策也需应时而变。

　　“在我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，过去在市场过热阶段出台的政策存在边际优化空间，下半年将有序引导居民房贷利率下行。”东方金诚首席宏观分析师王青认为。

　　在业内专家看来，本次会议的不少提法与此前政策一脉相承。例如，会议强调，落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。

　　“当前，加大房企融资支持，保持房地产融资平稳有序至关重要。这些政策有利于稳定市场预期，缓解企业流动性压力。”中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示。

　　7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，将“金融16条”中两项有适用期限的政策统一延长至2024年12月31日，涉及房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期以及鼓励金ku酷游融机构提供配套融资支持。同时，结合保交楼工作需要，人民银行将2000亿元保交楼贷款支持计划期限延长至2024年5月底。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这意味着金融支持房地产首要的指向就是保民生、保交楼，同时也有利于防范风险。 〉〉〉〉03