7月28日，湖南省湘潭市举行新闻发布会，介绍《关于延续和优化促进房地产市场平稳健康发展相关措施的通知》有关情况，释放湘潭市更好满足居民刚性和改善性住房需求、助力惠民安居、促进房地产市场平稳健康发展的强烈信号。

　　湘潭市委、市政府因城施策，按照“稳定需求、规范供给、严格监管、活跃市场”的要求，对去年5月20日出台的《湘潭市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》进行优化，并于7月17日出台《关于延续和优化促进房地产市场平稳健康发展相关措施的通知》（以下简称“《措施》”），主要从激发合理消费需求、帮助企业纾困解难、规范市场秩序三个方面发力，进一步支持住房合理需求，优化房地产市场环境，促进房地产市场平稳健康发展。

　　在着力激发合理消费需求方面主要有9条措施，通过加大房地产信贷支持力度，ku酷游降低个人住房消费负担，保持房地产开发贷款平稳有序投放，全面推行二手房“带押过户”；提高住房公积金贷款额度，符合条件的最高限额可达90万元；实施购房财政补贴政策，凡文件有效期内购买湘潭市新建商品房均可享受财政补贴；拓宽人才购房补贴范围，对象拓展到新引进的大专以上学历等人才，范围延伸到所有用人单位；推进非住宅商品房去库存，采取“商改住”、购房补贴、用水用气优惠等方式加快销售去化；推动地下车位、车库办理不动产登记，从购房补贴、土地出让价款优惠等方面给予支持；降低公寓业主使用成本，公寓住户可申请执行城镇居民用水用电用气价格标准；合理确定二手房评税价格，调低二手房交易成本；引导企业多元化销售，促销手段吸引消费需求。

　　在着力帮助企业纾困解难方面主要有7条措施，包括，积极开展“商改居”，对分期实施的商住项目，依法依规可适当降低商住配比等；支持商务办公、住宅建筑产品合理化利用；分期缴纳土地价款，容缺办理行政许可；规范项目资本金、预售资金和维修资金管理；规范施工许可、预售许可办理，分阶段发放工程建设项目施工许可证，申请办理商品房预售许可，高层建筑形象进度达三分之一以上，其他建筑形象进度达二分之一以上，经所在地县市区人民政府、园区管委会风险评估通过后予以办理；提升住房品质，打造好房子等“四好”样板，开展高品质楼盘评选活动，强化示范引领作用；加强公共服务配套，鼓励房企引入优质医疗、教育等公共资源，引导社会资本投资配建公共服务和市政基础设施等。

　　在着力规范市场秩序方面主要有4条措施，分别为持续稳定商品房价格，继续实施商品房价格备案制度，严格执行明码标价规定等；整治房地产市场秩序，加强常态化信息发布，强化正面舆论引导，加强联合执法，规范中介机构监管等；积极稳妥处理房地产开发领域历史遗留问题；建立服务房地产企业发展“绿色通道”。

　　据了解，优化后的《措施》有效期1年，执行期限为2023年5月20日至2024年5月19日，政策适用范围由市城区扩大为全市。后续，相关部门还将就购房补贴等制定配套细则，组织开展政策进高校、进企业、进社区等系列宣传活动。（何音）