前天（2024-01-19），著名官方财经媒体《中国经济周刊》刊登文章称，“房价下降15%，南京和郑州连降9个月，北上广深也在降”。我们现在就来看看，这篇文章的主ku酷游要内容。

　　近期，国家统计局公布了2023年全国房地产市场的数据。其中，全国70个大中城市的商品住宅销售价格变动情况，引人注目。在2023年12月份，全国商品住宅的平均成交价格为每平方米10580元，相较于2023年4月份的峰值，每平方米下降了1889元。下降幅度达到了15%。

　　对此，国家统计局相关人员解读数据时指出，2023年12月份，北上广深4个一线城市的新建商品住宅的销售价格，环比下跌了0.4%；三十多个二线城市的新建商品住宅的销售价格，环比下跌0.4%，其余三十多个三线城市的新建商品住宅的销售价格，环比下跌了0.5%。一、二、三线城市的新建商品住宅的降幅，均比上月扩大了0.1%。与此同时，70个一线、二线和三线城市的二手商品住宅的成交价格，下跌幅度都超过了3.5%。

　　郑州的二手商品住宅的价格，同比下跌幅度高达6.1%。在2023年2月份和3月份，郑州的二手商品住宅的价格，曾经连续两个月上涨，但从4月份开始，由升转降。虽然郑州市房管局等部门在当年8月发布了有关房地产市场的通知，涉及推进落实“认房不认贷”政策等15条内容，但郑州的二手商品住宅的价格并未止跌，而是连续9个月下跌，累计跌幅达到了6.6%。

　　南京、徐州、扬州的二手商品住宅的价格，在2023年都出现了连续下跌的情况。其中，南京的二手商品住宅价格，在2023年1月至3月连续上涨，但随后就开始持续下跌，从当年的4月份到12月份，已经连续下跌9个月，累计跌幅高达7.5%。徐州的二手商品住宅的价格，从2023年3月份开始下跌，到2023年12月已经连续下跌9个月，跌幅为7.6%。扬州的二手商品住宅的价格，在2023年4月后开始下跌，从当年4月份到12月份连续下跌9个月，跌幅为6.1%。

　　总体来看，2023年全国房地产市场呈现出波动下行态势，尤其是部分城市的房价出现了较大的降幅。据克而瑞研究中心的最新报告，2023年商品房销售面积和金额同比分别下降了8.5%和6.5%，降幅较2022年大幅收窄15.8和20.2个百分点。这意味着，虽然整体下降了，但跌势有所减缓。其中，商品房销售面积回到2014年水平，而销售金额略高于2016年。

　　相比2021年的行业顶峰，2023年面积和金额分别下降了35%和34%，房地产行业仍在持续出清，延续筑底行情。另外，令人振奋的是，12月份商品房销售面积和金额环比增长了42%和39%，延续了年末翘尾行情的惯性。这一增长幅度与过去三年相近，一定程度上反映了政策对市场的支撑力度。

　　近期，为促进房地产市场的平稳健康发展，管理层频频发布政策。比如，住建部等两部门联合发布了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，精准支持房地产项目的合理融资需求。此外，央行等部门也公布了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，推出17条举措，力挺住房租赁市场的发展。这些政策的出台将为房地产市场注入新的活力，也将对未来市场走势产生积极影响。