ku酷游（备注：本户型建筑面积包含地上住宅及地下仓储等，可能存在使用性质、年限等区别，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。）

　　孙河生态别墅区是孙河别墅区板块的“姊妹篇”。目前，孙河别墅区开发几近成熟，孙河生态别墅区将迎来“第二个孙河”的时代际遇。基于“先规划，后发展”的城市战略，在约1.5容积率的规划地块上，依托温榆河生态走廊和大片的生态密林，打造北京少有的低密生态住区。

　　项目临近北京的国际交往新窗口，对望国贸CBD，拥享望京CBD、中关村朝阳园（北区、东区、望京区）、金盏国际合作服务区，齐聚跨境金融、文化贸易、科技产业等企业总部，于此酝酿与世界对话的超级能量，坐享无可比拟的珍藏价值。

　　北京最具活力的区域之一，成为世界级企业聚集中心地：聚集着约8.1万多家企业，包括外资企业、上市公司、独角兽企业等近2000家；还有中科院科研院所、国家重点实验室、国家工程实验室、市级研发平台、各类众创空间和孵化器等近200家。

　　形成 10+15+30min 生活圈:首都机场高速全程无交通信号灯，直上 二环高速，沿途可抵达中央别墅区、望京 CBD、丽都、三元桥、东直门、三里屯 、国贸；从时间成本上来看，10 分钟可到 2 大奥莱商圈，15 分钟到达欧陆广场 、中粮祥云小镇、望京、新世界、颐堤港；30 分钟到国贸、蓝色港湾、三里屯 、中关村，拥享朝阳区最具活力的商圈。

　　项目位居孙河生态别墅区，是板块内首个低容积率的洋房作品。作为板块开发的先行者与低密居住的践行者，项目择邻九章别墅、远洋LAVIE、财富公馆等亿级别墅区，将以前瞻视野，全面整合生态、艺术、商业、产业、教育、医疗等丰沛配套，同步低密墅区的高奢品味与生活。

　　临近望京、东坝、燕莎三大商圈；紧邻20余所人文学府，坐享5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆、4所三甲医院等优质配套，藏纳着城市峯层的眼界向往。

　　五大艺术区——798艺术区、酒厂国际艺术区、草场地艺术区、一号地国际艺术区、环铁国际艺术区

　　七大美术馆——松美术馆、罗红艺术馆、央美美术馆、汉方美术馆、红砖美术馆、雍阳美术馆、何扬吴茜现代绘画馆

　　五大博物馆——中国电影博物馆、民航博物馆、中国铁道博物馆、观复博物馆、国际展览中心

　　小初高：北外附校双语学校、北京市第八十中学实验学校康营分校、首师大朝阳金盏学校等

　　国际学校：法国国际学校、蒙台梭利国际学校、北京德威英国国际学校、北京明诚国际学校等

　　中建璞园售楼处电话：【官网】，凝练东方写意的现代至简建筑，旭格大面积玻璃窗，定制流动的天幕光影美学，打造4-8层亲地视野，敬献“璞素”生活美学作品。

　　山间林下，相逢璞素，归心璞园。采用独特的璞园美学意涵，讲究不拘于形，造山入园，以林为屏，营造见山意、栖山院、林谷趣、缘溪行的全龄交互空间，营造自然诗意的“璞素”生活理想。

　　74平两居，南向面宽6.7米，南北还算通透，厨房U型设计，有玄关，独立的餐厅，北向的卧室还挺大的。

　　88的三居，南向面宽约7.2米，双卫设计，从户型图来看，是一个小三居的设计，主卧做了套间，南向有阳台

　　94平的三居，跟88户型类似，相差在94的北向两个次卧面积大一些，更宽敞舒适。

　　99的南向三面宽，9.8米的南向面宽。也是项目主力户型，户型方正，南北通透，全明户型，有独立的家政间，餐客厨LDK一体化设计。

　　103的南向三面宽，是99户型边户，同样户型方正，南北通透，全明户型，有独立的家政间，餐客厨LDK一体化设计。

　　125平四居，是项目最大的户型，也是全明户型，北向的两个次卧可以打通，做成一个大的一居。南向12米的面宽，南北通透，户型方正。

　　项目分南、北两个地块。共28栋住宅楼共983户，均为层高为4-8层的洋房产品。按照销售指导价7.98万/平,粗计算，总价区间约570万-950万。

　　如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。