1月17日，国家统计局发布《2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》和《2023年全国房地产市场基本情况》。

　　2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。其中，深圳新建商品住宅销售价格环比、二手住宅销售价格环比均下降，分别下降了0.9%和1.1%。相对来说，北京、上海的情况要比深圳好一些，北京上海虽然二手房成交价格环比都下降了，但是在新房成交价方面，北京持平，上海还有微涨0.2%。

　　2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%；2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%；商品房销售额116622亿元，下降6.5%。

　　需要注意的是，商品房待售面积67295万平方米，比上ku酷游年增长19.0%，其中，住宅待售面积增长22.2%。

　　据国家统计局城市司高级统计师沈赟解读，2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

　　其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%；一线城市二手住宅销售价格环比北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。

　　从环比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

　　从同比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.3%转为下降0.1%。其中，北京和上海分别上涨1.7%和4.5%，广州和深圳分别下降3.0%和3.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.8%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

　　从环比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅与上月相同。

　　从同比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.0%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。

　　2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%；2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%；商品房销售额116622亿元，下降6.5%；商品房待售面积67295万平方米，比上年增长19.0%，其中，住宅待售面积增长22.2%。

　　2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资83820亿元，下降9.3%。

　　2023年，房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积589884万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0%。其中，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2%。

　　2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。

　　2023年末，商品房待售面积67295万平方米，比上年增长19.0%。其中，住宅待售面积增长22.2%。

　　2023年，房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6%。其中，国内贷款15595亿元，下降9.9%；利用外资47亿元，下降39.1%；自筹资金41989亿元，下降19.1%；定金及预收款43202亿元，下降11.9%；个人按揭贷款21489亿元，下降9.1%。

　　2023年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.36。

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