ku酷游王先生：2021年房子（每平）一万六七，（2023年）8月份看他们宣传，大概（每平）一万一左右，就过来再次看了房子。

　　王先生介绍后来他看中了一套88平方的房子合同总价135万带他看房的销售介绍了优惠情况

　　王先生：他们自称是售楼处销售，优惠前价格是135万，他们垫资首付20万，商业贷款下来之后再返现6万，实际需要支付是109万。垫资20万就是，销售转给我20万，我付了首付款407000元。

　　记者：这20万你后期要不要付给他们？王先生：不需要，等于说是优惠。房子贷款下来之后，由销售把6万块钱返给我，现在就是他们答应的返现6万，在房子贷款下来之后，返到我的账户。

　　没有书面约定王先生提供了一段聊天记录2023年8月销售人员提到“放个银行贷款再给你六个”

　　王先生：聊天记录上面有认的。12月26号他们说不返现之后，到售楼处，他们查了说这个是，杭州瑞沣宸下面的销售，跟他们没有直接关系，中介的公司。

　　在海宁华宸府营销中心王先生联系了一位最近跟他沟通过的工作人员对方介绍营销中心之前不了解王先生的情况

　　嘉兴海宁华宸府营销中心工作人员：上个星期跟我说过才知道，之前他的事情我都不知道，别人承诺的东西，他也自始至终没有跟我们说，我们也不知道，我们项目没有垫资这个事。记者：返佣你们之前了解吗？嘉兴海宁华宸府营销中心工作人员：也不是我们承诺他的，这个是中介。公司的名字我已经发给他了。

　　带王先生买房的中介方是上海瑞沣宸房地产经纪有限公司杭州分公司营销中心现场有工作人员介绍项目公司还没有给这家公司结算佣金正在尝试组织王先生跟对方协商随后记者找到位于杭州临平的中介公司办公点负责人不在记者拨打了这家公司的企业联系电话

　　上海瑞沣宸房地产经纪有限公司杭州分公司负责人：如果公司承诺的话，我们一般都有公章，所有东西书面材料清清楚楚明明白白的，如果说员工承诺的，拿完提成之后给他多少钱，可以跟销售自行沟通。

　　上海瑞沣宸房地产经纪有限公司杭州分公司负责人：现在都是已经放假的状态了，我们年后可以去弄清楚，如果他有需要我们做出哪些证据，我们年后都可以配合。