位于滨江新城的龙湖春江郦城商改住。据长沙市自然资源和规划局信息，近日，龙湖·春江郦城批前公示，对其规划总平面图、建设工程设计方案进行公示。潇湘晨报·晨视频记者留意到，原本规划为公寓式办公的20号栋拟调整为住宅。

　　据公示内容，本次图则调整仅删除原图则中的住宅不可建设范围；本次变更后项目住宅容量与商业容量符合地块规划条件中书中商住比的要求。

　　记者梳理发现，调整之前，龙湖春江郦城20号栋为公寓楼，规划31层，项目规划总停车位4997个，商住比为3.7/6.3，总户数2890户。

　　修改之后，龙湖春江郦城20号栋为住宅，规划29层，项目总停车位4861个，商住比为3.2/6.8，住宅总户数3040户。

　　龙湖春江郦城位于滨江新城岳麓银杉路与茶子山路交会处东南角，2021年10月，该项目9栋住宅交付，2022年5月20日，另外7栋住宅交付。两次合计交付2868户。目前该项目为二手房小区，安居客数据显示，12月二手房挂牌均价为22180 元/㎡。

　　在当前的市场环境下，商业性质的公寓项目库存高企，面临较大的去化压力。湖南中原研究院的数据称，截至11月底，长沙内五区商务公寓库存量399万方，去化周期90个月，各区去化仍维持高压。

　　商改住之后，相对来说能减轻开发商的销售压力。一般来说，开发商在打造一个项目时，会优先打造住宅产品，商业部分往往在后续打造。作为一个住宅部分已经交付的小区，龙湖春江郦城将公寓改为住宅，引起较大的关注。

　　据公开信息，该项目的18号栋、19号栋、21号栋、22号栋均为公寓式办公，23号栋为公寓式酒店。ku酷游