）一本不动产权证，承载民生大愿景。近日，固原市原州区北海秦韵苑小区的347户购房群众陆续取得了期盼已久的不动产权证，马先生拿到“迟到”十余年的不动产权证，“心里痛快得很！”

　　老房子有了“身份证”，群众多年的“心结”得以化解，这在固原市并不是个例。据了解，2023年固原市税务局按照市委、市政府关于化解历史遗留城镇住宅“难”工作部署，全力推动化解“难”问题见底见效，截至11月底，全市税务系统累计推动解决难题17419户，实现全域100%化解问题，让被时间遗留下来的难题逐渐成为“历史”。

　　原州区宏浩天城小区由宁夏某房地产企业开发建设，在“难”问题协调会上，企业财务负责人王敏提出企业欠税496万元，领开发票存在困难。固原市税务局了解情况后第一时间向上级部门请示，并多方协调挂欠税款向企业供应发票，优先解决群众问题。

　　自此，一场针对不动产登记历史遗留问题的清理行动在全市税务系统铺开。固原市税务局主动融入全市“难”化解工作大盘子，同自然资源、住建、人防等部门召开联席会议，专题研究全市“难”化解范围、化解方案、棚户区改造住房开具发票问题，明确超规划建设、安置房发票开具等问题，提出了司法判决、开发主体灭失、政府建设项目等无法取得不动产发票问题的具体解决办法。同时深入市区裕丰苑、朝阳新居、万和家园、西吉县钰绣家园、隆德县龙城世家等50个小区了解实情、收集问题、答疑解惑，摸清具有典型代表性的问题，坚持问题导向，对症施策，确保国有土地上城镇住宅历史遗留问题应化尽化、产权证书应颁尽颁。

　　家住隆德县星兴广场小区的老人秦先生办理完涉税事项后，向办税窗口的工作人员竖起了大拇指。秦先生告诉记者，他所居住的小区被开发商抵押给了法院，一直未能办理房产证，在固原市税务局的多方协调下，终于了结了多年的烦心事。

　　“绝不让群众为历史旧账买单。”固原市税务局党委书记、局长关泰鸿表示。在充分调研的基础上，固原市税务局按照“一小区一方案、一项目一策略”的办法，推动疑难问题高效解决。在处理安置住房问题中，对于负责建设的房地产开发企业为代建单位，无法开具不动产销售发票问题，由政府指定自然资源、住建等部门作为开票主体并缴纳税款，研究使用“挂税开票”的方式解决发票开具问题8868户。针对行政事业单位、国有企业集资建房年代久远、资料缺失问题，协调自然资源部门在集资建设单位出具证明和清册的基础上，容缺607户。针对房地产开发企业债务纠纷、抵押贷款等原因导致房产冻结、查封后违规销售的“疑难杂症”，积极协调法院通过置换解冻被查封房产解决问题214户。对于棚户区改造住房中出现的购房合同与销售发票开具不一致问题，按照“实质重于形式”的原则，协调住建部门出具情况说明，为952户安置群众办理了产权登记。

　　10月26日，西吉县信用社小区住户陈先生也遇到了类似的“难题”。由于信用社小区是其父母单位的集资建房且双亲已过世，陈先生提交的办税资料与税务部门掌握的情况不一致，从而出现“卡顿”。导税人员了解情况后，主动联系民政、住建和自然资源部门出具相关证明资料，并全程陪同陈先生合并办理了登记和继承业务。

　　“难”化解工作每前进一小步，人民群众的获得感和满意度就提升一大截。固原市税务局扎实做好化解“难”“后半篇文章”，及时发现化解“中梗阻”，帮助购房群众走通办理产权登记“最后一公里”。通过第一时间开展宣传辅导服务，ku酷游打通办税、渠道，积极联合自然资源、住建等部门，通过线上广泛宣传、线下上门辅导、信息“点对点”推送3大通道，实施化解政策“上门找人”、精准宣传，让老百姓知政策、知途径、会办理。在办税前台开辟绿色通道，设置化解历史遗留“难”税费登记专窗，依托宁夏不动产智能办税系统，简并涉税资料报送，实现“一门一窗一次”办理，切实减轻纳税人办税负担。

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