今早（11月16日），国家统计局发布2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及相关解读。
根据国家统计局城市司高级统计师沈赟解读2023年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。
10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%，广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和3.6%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。
10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，个数与上月相同。
深圳10月份新建商品住宅和二手住宅的销售价格环比均下降0.5%，同比变化分别是下降2.8％、1.3％。
一手住宅成交方面量升价跌，共成交约30.48万㎡，环比上升16.45％，同比下跌14.23％；成交均价63010元/㎡（ps:成交均价不同于统计局销售价格指数）。从各区的成交量来看，宝安区成交量最多达6.01万㎡，环比有所下滑，主力成交项目【鸿荣源珈誉】。
10月深圳全市普通住宅共有61个板块有网签，9个板块成交均价超10万元/㎡，最高均价板块是莲花板块，因高价盘【天健天骄西筑】网签，均价约119677元/㎡。套均价超千万的板块有11个，福田板块套均价最高为1710万元/套，该板块本月共3个项目网签成交，主力成交项目是【佳兆业家园】。
从单项目成交来看，【绿景白石洲璟庭】成交金额最多，达12.03亿元。【鸿荣源珈誉】成交量最多，本月网签181套，面积约1.72万㎡。
10月，从深圳二手住宅各区网签数据来看，仅罗湖区成交量环比下跌，其他各区都环比上涨。仍是龙岗区的网签量最多，面积约7.01万㎡，环比持续上涨13.6％，共网签774套；宝安区次之，面积约5.47万㎡。超百套的仍是有6个区，光明、坪山和大鹏新区的二手网签套数不足10套。各区成交均价变化上，光明区环比跌幅最大。
据深房中协数据显示，截至2023年11月1日，根据四大行（贝壳找房、乐有家、中原、看房网）公开挂盘出售数据统计，全市共挂盘出售房源175001套（存重复房源，后同），对比10月1日统计的160182套挂牌房源增加14819套（如下图），环比增长率为9.3%。
10月，深圳当前市场回升动力已开始显现出边际效应，但总体市场观望氛围仍较浓。本月推盘量骤降，无热盘供应，整体去化率下跌。
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