ku酷游本周商品住宅新增供应稳步增长，成交端量价双双下滑，成交量跌入周度低位值，核心城区热盘递减，市场均价下行。

　　11月16日，国家统计局城市司高级统计师沈赟解读2023年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

　　2023年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。

　　各线城市商品住宅销售价格环比下降。10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。

　　各线城市商品住宅销售价格同比涨跌互现。10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

　　10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，个数与上月相同。

　　根据价格指数的数据，长沙新建商品住宅10月环比上涨0.4%，同比上涨3.7%。

　　11月11日，湖南省岳阳市岳阳县发布《岳阳县人民政府办公室印发关于进一步支持刚性和改善性住房需求促进我县房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行） 的通知》，涉及公积金贷款等21项措施。

　　文件显示，岳阳县将推动“商改住”去库存。已建未售的非住宅用房（含商业公寓、营业性商业用房），经申请批准可变更为商品住房或企业自持租赁住房，支持以适当比例改为保障性租赁住房。

　　此外，鼓励开展商品房现售试点。鼓励引导房地产开发企业采取现售模式销售商品房，推荐有条件的房地产开发企业实施现售试点。对采取现房销售的商品房项目及房地产开发企业，在土地供应、信贷支持、财税政策、容缺审批、信用评价等方面给予优惠政策支持。相关优惠政策另行制定。

　　现房销售有利于保护消费者权益。对比期房供应的不确定性，现房销售在购房时所见即所得，有助于确保房屋质量，减少购房纠纷，对开发企业的交付行为进行约束，有利于“保交楼，稳民生”。

　　长沙：梅溪湖“超级中轴”全线日，在梅溪湖西岸全长约3.3公里的梅溪湖“超级中轴”已全线年全面建成。

　　周度新增供应稳步增长，主力集中天心区和岳麓区热点板块。成交端量价双双下滑，成交量跌入周度低位值，核心城区热盘递减，远郊板块项目升温，市场均价走低。

　　年末，房企开启抢营销模式，特价房源成常规营销手段，旺季节点，项目释放更多优惠。

　　本周长沙县挂牌10宗经营性用地，涉宅地7宗，商业用地3宗；长沙县成交1宗小体量商业用地。

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