三部门：一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求 对正常经营房企不惜贷、抽贷、断贷

　　11月17日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会。

　　观点新媒体获悉，该会议强调，过去一段时间，金融部门积极配合行业主管部门和地方政府，从房地产市场的供需两端综合施策，保持信贷、债券、股权等重点融资渠道稳定，支持改善行业经营，优化调整个人住房贷款政策，着力稳定房地产市场，取得了良好的效果。

　　各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。

　　此外，要继续配合地方政府和相关部门，坚持法治化、市场化原则，加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。要积极服务保障性住房等“三大工程”建设，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式。

　　11月17日，从住房城乡建设部通知获悉，为推进国家自然灾害综合风险基础数据库住房城乡建设行业库建设工作，加强第一次全国自然灾害综合风险普查房屋建筑和市政设施调查数据成果更新应用。

　　通知显示，安排将标准数据向各地回流，且回流数据要优先支撑“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造、规划建设保障房“三大工程”相关信息系统和农房安全管理系统建设；优先支撑房屋定期体检、房屋养老金、房屋质量保险“三项制度”试点城市开发部署相关信息系统；优先支撑工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点城市实现工程建设项目“落图”和“赋码”功能。

　　据观点新媒体了解到，1-10月，上海市房地产开发投资比去年同期增长22.1%。商品房销售面积1404.33万平方米，增长1.5%。其中，住宅销售面积1158.33万平方米，下降0.3%。

　　商品房施工面积16031.15万平方米，增长1.0%。其中，住宅施工面积7414.76万平方米，增长1.8%。商品房新开工面积1846.27万平方米，下降14.7%。其中，住宅新开工面积1062.64万平方米，下降8.8%。

　　商品房竣工面积1374.24万平方米，增长35.9%。其中，住宅竣工面积823.41万平方米，增长50.7%。

　　11月17日，据深圳商报消息，从深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局获悉，网传“深圳取消商品住房销售限价”为不实消息。深圳坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”的工作目标，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　11月16日，深圳市公共资源交易中心官网发布深圳市土地使用权出让公告，深圳拟以挂牌方式出让2宗住宅用地。

　　地块出让信息显示，龙华区观澜街道地块的土地面积为9454.43平方米，建筑面积40710平方米，挂牌起始价75400万元，地块最高限制地价86700万元，规划用途为二类居住用地，地块拟建设普通商品住房。该地块未限“普通商品房销售价格”，仅在公告中提及“出让宗地的商品住房销售价格，请意向竞买人径询深圳市住房和建设局”。

　　11月17日晚间，观点新媒体获悉，三亚市商务局印发《2023年三亚市进一步促进消费增长若干措施》。

　　于《措施》中，大力开展免税促销，发放免税消费券，鼓励和引导各免税经营主体举办免税促销活动。加大三亚营销力度，着力提升旅游人次。主动对接国内影响力强的媒体平台，持续举办大型演唱会、体育赛事、文体活动，组织免税经营主体与活动主办方开展营销对接，拉动入岛游客消费。

　　此外，发放新能源汽车消费券，嵌入离岛免税、零售、餐饮、家电（智能手机）、电动摩托车（自行车）等消费活动场景，推动跨界消费联动，放大消费券效应。

　　另悉，加快推进海旅超体、夏日体验广场、天悦城等商业项目如期开业。积极推动三亚湾红树林度假世界、三亚鹿回头风景区、三亚丝路欢乐世界等省级夜间文化和旅游消费集聚区开展活动，组织企业参加省级重点夜市、商圈和步行街评定。加快一刻钟便民生活圈试点建设。

　　11月17日，长沙市公安局于近日发布进一步优化户口迁移政策的通知，将进一步放宽户口准入条件。

　　通知提到，取消自贸区人才引进落户家属随迁及投靠限制。自贸区人才引进落户时配偶、子女、父母均可随迁及投靠落户。根据制度，申请迁户时需要提交居民户口簿、亲属关系凭证材料，落户在单位集体户口的，需提交单位介绍信或同意接收其户口迁入的书面意见。审批流程由迁入地公安派出所受理并登记，材料齐全的当场办结。

　　同时，今年的落户新政还放宽了大中专学生毕业落户、长株潭地区落户的准入条件。

　　11月16日，江西省九江市共青城市人民政府办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。

　　《措施》提到，将实行阶段性购房契税补贴。2023年10月1日至2024年4月30日期间，在城区范围内，对个人购买新建商品房(含住宅、非住宅，时间以商品房合同网签为准，下同)且在2025年12月31日前缴清契税的，对购买住宅的购房人给予缴清的契税额50%补贴；对购买非住宅的购房人给予缴清的契税额30%补贴。该项补贴申请流程按《共青城市申领购房补贴实施细则》执行，申请受理截止时间为2025年12月31日。

　　另外，自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售本地自有住房，并在现住房出售后1年内，在本市范围内重新购买新建商品住房的纳税人，按规定对其出售住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

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