本轮楼市降温已经持续2年左右的时间了，这是很多人都没有意料到的事情，虽然今年年初不少人对于楼市企稳回暖信心十足，但从今年上半年的市场表现来看，并没有达到预期的热度，二三月份一二线城市爆发出了一股明显的升温趋势，当时让不少房产销售们都为之雀跃，认为今年的房价要涨了，劝大家赶紧买房，但这波市场热度很快就消停下去了，这两三个月楼市走势又进入了平平无奇的状态，这也让大家对于今年楼市是否能反弹有了一定的疑虑，毕竟本轮楼市降温环境中，已经给出了很多鼓励购房的政策，今年上半年就多达300条以上，可市场表现却不尽如人意。

　　而今年楼市中最难的并不是一二线城市，而是三四线城市，至少一二线城市每个月的销量还是有一定质量的，并且今年部分一二线城市的二手房热度要高于新房热度，市场流通性要远高于三四线城市，今年三四线城市楼市的行情就没有那么的乐观了。

　　最近一网友私信笔者说，他2019年在老家三四线城市买了套房，当时正值房价高点，单价达到了9000元，总价花了110万，当时也是看到老家房价再涨，想着自己兜里有点余钱，于是就花了40万首付买了，可在今年因为种种原因，自己失业了，于是5月份的时候就找中介计划卖掉这套房，但中介告知这套房的成交价只有90万，还是去年的时候，今年交易价只会更低，估计80万才容易成交，网友听到这个价不敢置信，实在是亏太多了，但苦于现在急用钱，于是让中介挂牌90万上架，但过去2个月了看房的都没有，于是想问问笔者今年三四线楼市还有反弹的机会吗？

　　对于该网友的这种经历，其实现在很多人都在经历着，对于三四线城市楼市的现状，很多人都有感触，主要就是量价都发生了下跌的趋势，并且市场需求明显有点里不从心，下半年房价会不会涨其实说的有点涨了，因为现在一二线城市房价都涨不动了，三四线城市房价想要涨也要排到一二线城市后面。笔者一直认为三四线城市的房价过高了，就如同该网友老家的房价竟然达到了9000元，那么当地肯定有楼盘之前破万了，这样的房价水平肯定是不适合三四线城市的，现在房价出现回落其实也在意料之中的事情！

　　笔者建议就是马上根据最近的市场成交价来定价，这样房子卖出去会更快一点，对于三四线城市想卖房的人来说，现在其实就是在争分夺秒，谁愿意降价卖房，那么谁就可以优先出局，如果出局慢了，那么最终总会有一些人的房子是无人接盘的，毕竟三四线城市这些年的人口都是呈流出状态，不可能一万套房子都能被完全消化，其中一些房子会因为价格、地段、房龄等原因最终卖不掉，所以，三四线城市多余的房子，肯定是早卖早好，虽然是亏本卖，但至少能够卖的掉，以后的二手房竞争只会越来越大！ku酷游