本周，申万房地产指数下跌4.22%，沪深300 指数下跌4.17%，相对收益为-0.05%，板块表现弱于大盘。

　　本周(10.13-10.19)，中泰地产组跟踪的58 个重点城市一手房合计成交37832 套，同比增速-17.3%，环比增速15.1%；合计成交面积374 万平方米，同比增速-19.3%，环比增速7.7%。

　　本周(10.13-10.19)，中泰地产组跟踪的15 个重点城市二手房合计成交20568 套，同比增速24.5%，环比增速4.7%；合计成交面积201.6 万平方米，同比增速26.5%，环比增速6.6%。

　　本周（10.13-10.19），中泰地产组跟踪的17 个重点城市商品房库存面积19650.7万平方米，环比增速-0。1%，去化周期126.1 周。

　　本周（10.09-10.15），土地供给方面，本周供应土地2987.5 万平方米，同比增速205.1%；供应均价1438 元/平方米，同比增速-16.3%。土地成交方面，本周成交土地2756.9 万平方米，同比增速163.3%；土地成交金额416.5 亿元，同比增速217.6%。

　　本周土地成交楼面价1511 元/平方米，溢价率2.1%。分能级来看，一线-10.19）房地产企业合计发行信用债73.6 亿元，同比增速-53.6%，环比增速7.9%。

　　本周，国家统计局公布房地产行业9 月数据，可以看到楼市基本面整体虽然依旧在底部，但一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。房地产行业政策宽松期往往板块会有相对收益，在这个时间段里地产股的估值有望得到持续修复。建议投资者可关注业绩稳健的房企如：越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口和万科A、金地集团、绿城中国。在物业板块，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云、绿城服务等。

　　风险提示：销售不及预期，房地产政策放松力度不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。

　　【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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