昆明市房协近日发布的9月份昆明楼市成交数据显示：昆明楼市9月成交量环比上升6%，成交价环比回升1%。其中主城住宅均价14218元/平方米，环比上涨1%，同比上涨2%。筑友双河湾、万科城、龙湖清云赋等项目本月价格均有上涨。

　　榜单还显示，筑友双河湾、山海湾8号、万科城等3个项目位列9月成交套数前三名。

　　数据显示，筑友双河湾以1.66亿元、92套的销量，拿下9月份昆明楼市销售冠军，均价14020元/平方米。山海湾8号9月份成交32套，均价22096元/平方米，以1.34亿元成交额位居第二。万科城以1.19亿元销售额排名第三。

　　今年9月新入市的龙湖青云赋出货61套，均价15338元/平方米，以1.07亿元成交额排名第四。今年前三季度的单盘销冠书香云海，9月份则位列第五。

　　值得一提的是，本月昆明主城住宅供应量环比上涨331%，同比上涨15%；有17个项目集中供货，龙湖学宸府、龙湖青云赋、海荣滇池澜庭为首次上市。

　　9月，昆明主城住宅成交环比上涨4%，主力成交项目为筑友双河湾、华发书香云海、万科城等。其中高层供应22.7万平方米，环比上涨243%；供应方为龙湖·学宸府、龙江金茂府、龙湖山海原著·御景、万科城、中海汇德里等12个项目。

　　9月份，昆明高层住宅产品成交23.3万平方米，环比上涨6%，同比下降22%；成交均价13589元/平方米，环比上涨8%。主力成交项目为筑友双河湾、华发书香云海、万科城、龙湖青云赋等。

　　9月，昆明洋房供应5.6万平方米；主要为俊发生态半岛、朗基紫境府、长水航城、泛亚城邦和金茂国际新城等项目，成交1.7万平方米，环比下降21%，同比下降73%；成交均价在15478元/平方米，环比下降73%。主力项目为华夏四季、金茂国际新城、绿地滇池国际健康城、旭辉新希望公元锦悦等。

　　9月，昆明院墅供应量0.3万平方米，成交1.2万平方米，环比下降13%，同比下降54%。成交均价17788元/平方米，环比上涨9%，同比下降3%。主力成交项目为东旭御山湖、子君山麓城、筑友双河湾、宝能滇池九玺等项目。

　　另外，9月份商业供应1.4万平方米，环比上涨12%，同比下降60%。成交均价2.9万平方米，环比上涨143%，同比下降43%；成交均价10267元/平方米，环比下降27%，同比下降45%，其中，碧桂园北城映象以5827元/平方米价格集中备案，拉低了商业项目价格；博欣时代商业中心、海荣滇池澜庭、大华翠湖映、卓越滇池晴翠等6个项目的底商供应。

　　9月，公寓无新项目供应；2023年上半年均持续去库存。公寓成交7.7万平方米，环比上涨188%，同比下降16%；成交均价6775元/平方米，环比下降13%，同比上涨7%。

　　9月，晋宁成交量环比上涨297%、价格环比持平，其中古滇名城项目住宅备案8.05万平方米；嵩明市场成交量环比跌16%，单盘月成交量最高不超过15套；安宁主城持续稳中有降，太平新城成交量微幅上涨。

　　9月，昆明郊县住宅供应量环比上涨10%，其中，保利和光屿湖2.33万平方米、金地自在城1.85万平方米、禄劝四季银座健康城1.23万平方米。但值得注意的是，郊县住宅供应量增加的同时，成交量却环比下降26%，成交均价5572元/平方米，环比下降4%。主力成交项目为：七彩云南古滇名城（4.61万平方米）、海伦堡晋云府（1.69万平方米）、安宁吾悦广场（1.02万平方米）。

　　10月12日，铭腾机构也发布了昆明9月楼市成交数据。与8月数据对比可以发现，9月，昆明楼市成交面积增长了10.96%，增幅为13.5%。

　　从全国数据来看，9月，全国百强房企的成交额环比有大幅增长，预估与一、二线ku酷游城市推出“认房不认贷”政策和限购放松等措施落地有关。（都市时全媒体记者余岚）