原标题：2023年1-9月上海楼盘销售排行TOP30 这个项目荣膺“三冠王”

　　从2023年下半年开始，上海楼市明显遇冷，但新房市场“一月一供”的推盘节奏并未被打断，三季度更是破纪录的推出4个批次新房。然而，在市场信心受挫的影响下，除了中心城区和高倒挂项目逆市飘红，其余项目未有起色，成交表现趋于冷淡。进入9月，随着救市政策频出，市场开始有所起色。

　　从市场反馈来看，新政发布后项目来访和认购情况的确有所好转，但持续时间太短，后劲略显不足，区域分化依旧显著。单9月来看，上海共有26个项目入市，仅7盘触发积分制（包括云锦东方），触发积分概率再度下滑至3成不到。

　　CRIC数据监测显示，2023年1-9月上海商品住宅供应面积为689.69万㎡，同比下降约5.9%；成交面积为712.06万㎡，同比下降约5.6%；成交金额为4715.18亿元，同比下降约1.6%。

　　金额榜单向来是豪宅项目的主战场，1-9月也不例外。本期金额榜前TOP30中，均价超10万/㎡的项目高达6成，其中不乏上半年已经清盘的项目；其余项目多是位于外、郊环的“热门红盘“，这些红盘凭借自身的大规模供应以及“逢开必磬”的优异成绩，位居金额榜前列。与此同时，此类红盘在代表流速的套数和面积榜中也都稳居高席次。在“一月一供”推盘节奏之下，大批量供应让项目分流愈发明显，远郊无配套以及新城无轨交项目热度触底，“区位优势、轨交便捷、性价比“成为项目热销的主力原因。细看名单，“老面孔”依旧霸榜，像是象屿招商公园1872“八开八罄”稳居第一；位于嘉定新城的理想之地，则凭借轨交便利以及自身优越的产品品质，在一众项目中脱颖而出，且该项目后续仍有较大供应，排位跃升也将指日可待。

　　如今，三季度已经收官，房企年终冲刺一触即发。当前正值“金九银十”阶段，房企推盘的积极性明显增加，各家都将紧抓“窗口期”，进行最后鏖战。与此同时，虽然9月的新政效果持续性偏弱，但依旧有效地降低了购房者的入市成本，也客观上积极引导了市场预期向好发展，市场交易近期有望保持活跃。这是一个积极信号的开始，后续不排除更强有力的救市政策出台，像是针对于五大新城的差异化落户和差异化购房政策放松等。而购房者在政策明朗后，入市意愿明显增强、购房策略也更加清晰。届时年终之战是否会有新的突破，让我们拭目以待！

　　*克而瑞所发布的“新房销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。ku酷游