京沪“认房不认贷”首个周末：售楼处通宵卖房、“一天赶上一个月”，二手房加速成交

　　9月1日，上海、北京先后宣布全面执行“认房不用认贷”政策，至此北上广深四个一线城市已全部落实首套“认房不认贷”政策。

　　“认房不认贷”政策落地后的首个周末，无论是新房还是二手房市场，市场活跃度均已提高。

　　澎湃新闻走访多个新房项目发现，随着“认房不认贷”政策的落地，刚需购房者以及改善型客户已迅速作出决策，政策落地效果明显。

　　9月2日晚间，澎湃新闻走访位于上海临港的中建玖海云天项目，虽然已至晚上8点，但售楼处依然人来人往。

　　“在临港买房，每2个人里就有1个会买我们的项目。”据中建玖海云天项目销售人员介绍，该项目于今年6月开盘，“认房不认贷”政策出台后，该项目一天一晚的销售量就顶上此前一个月的销售量。“9月1日晚上政策出台后，我们接待客户至凌晨三点，一晚上成交了9套房子。今天(9月2日)已经成交40套左右了。”

　　据项目销售人员介绍，该项目最高折扣为95折，但需依照客户首付到位时间而执行不同的折扣优惠。“如果今天交定金，7天内首付付齐，最高折扣是五个点”，以一套100平米左右的房源为例，折扣后，大约减少18万元。其表示，随着项目去化加速不确定折扣是否会继续。

　　位于上海市宝山区的大华锦绣四季项目售楼处也人头攒动。9月3日下午，澎湃新闻走访大华锦绣四季项目，售楼处门口的马路上停了一排车且原本空空荡荡的停车场今日也都满位。

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　　在上海和北京于9月1日下午先后宣布“认房不认贷”后，全国楼市将进入全面取消“限贷”的新阶段，对当前楼市来说具有重要意义。

　　广州市官宣认房不认贷！一线日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，对广州市个人住房贷款中住房套数认定标准进行优化，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策ku酷游