称，预计公司上半年净亏损约450亿元～550亿元，主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致公司房地产业务结转毛下降、物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。2022年上半年，

　　销售方面，1月～7月，权益销售金额1408亿元，同比下降35%，较2021年同期下降61%；7月单月实现权益销售金额121亿元，连续第4个月环比下降，同比下降60%，较2021年7月下降78%。

　　截至2022年年末，碧桂园净资产约3096亿元，总权益可售资源约12083亿元（其中已获取的权益可售货源约9555亿元）。

　　碧桂园总裁兼执行董事莫斌在公告中坦言：“公司遇到了自成立以来最大的困难。”事实上，自2021年以来，房地产行业步入前所未有的困难时期，多重不利因素叠加，导致行业销售和公开市场融资面临严峻的困难和挑战。

　　面对行业整体极端困难的局面，近3年来，碧桂园“上下一心，千方百计开展自救”。公司竭尽全力保障现金流安全，加快销售回款和应收债权回收，积极拓展融资，努力盘活大宗及难去化商业类沉淀资产。其次，最大限度削减支出，公司以销定产，严控无效产能、压降各项非核心非必要的经营支出；加强费用管控；精简组织架构，高管带头降薪，严控销售费用、管理费用，这两项支出占收入比例自2017年到2022年连续6年下降。

　　此外，碧桂园在公告中披露，公司上市至今，碧桂园董事会主席兼控股股东杨惠妍及其家属已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等方式合计支持公司折合约386亿港元且从未减持股票，其中向公司累计提供折合约66亿港元的无息无抵押借款。

　　另一方面，碧桂园全力做好保交付、保信用工作。2022年及2023年上半年，公司连同合营企业和联营公司分别交付房屋近70万套、27.8万套，预计今年总交付近70万套房屋。碧桂园方面表示：“2022年至今，融资环境极其困难，在公司融资性现金流持续净流出的情况下，公司仍竭尽全力安排境内外融资本息的偿付。”

　　尽管碧桂园已全力以赴自救，但市场整体尚未回暖，市场信心修复尚需时间，公司整体经营压力有增无减，导致上半年预计出现较大亏损，公司账面可动用资金持续减少，ku酷游出现了阶段性的流动压力。对此，碧桂园管理层进行了深刻的反思。

　　莫斌表示，公司对此轮市场调整周期有预判，但对市场下行的深度、烈度和持续度估计不足，未能及早做出更有力度的应对措施，未能洞见房地产市场供求关系已发生重大变化，对三四线及更低线城市投资比例过大、负债率压降速度不够等潜在风险的认识不够深刻、化解行动不够及时有力。

　　为扭转当前困局，碧桂园方面表示，公司全力以赴保交付，积极化解阶段性流动压力。此外，保障经营有序开展，加强特殊时期的组织领导，公司成立了由董事会主席任组长的专项工作小组，以更好地应对当前困难。