ku酷游南宁7月楼市成交量持续回落，当前市场信心不足。根据中指院监测，2023年7月南宁主城区商品房成交45.7万㎡，同环比均出现下降，环比下降17.0%，同比下降6.5%。土地市场方面，2023年7月南宁主城区成交4宗商品房用地。接下来我们一起看看2023年1-7月广西和南宁房地产市场及房企的具体表现。

　　2023年1-7月，广西房企TOP10销售金额为309.98亿元，门槛值为20.49亿元。其中彰泰集团以47.75亿元问鼎榜首，荣和集团以42.09亿元位列第二，北投产城集团和碧桂园则以41.50亿元、34.91亿元分列第三、四位。从销售面积来看，广西房企TOP10销售面积为374.78万㎡，门槛值为17.80万㎡。彰泰集团以85.41万㎡的销售面积居榜首；碧桂园以77.79万㎡的销售面积居第二位。

　　2023年1-7月，南宁房企TOP10销售金额为218.40亿元，门槛值为13.68亿元。有3家企业销售额超过25亿元，其中，北投产城集团以36.13亿元问鼎销售额榜首，荣和集团销售金额为32.96亿元位居第二，广西保利以25.22亿元位居第三。从销售面积来看，南宁房企TOP10销售面积为187.23万㎡，门槛值为13.29万㎡。荣和集团位居榜首，销售面积为29.40万㎡；北投产城集团、南宁轨道地产集团、龙光集团销售面积超过18万㎡。

　　7月南宁商品住宅项目销售金额TOP5合计销售5.64亿元。保利领秀前城以1.61亿元的销售跃升销售额榜首；从销售面积来看，TOP5项目分别为北投领上、保利领秀前城、凤岭学府、荣和公园里和阳光城江南檀悦，累计销售面积为2.81万㎡。

　　2023年7月南宁主城区商品房成交6977套，成交面积45.7万㎡，环比下降17%，其中住宅业态占比仅占55.8%；去年同期市场处次低位，同比仍下降6.5%。2023年1-7月累计成交商品房56031套，成交面积426.9万㎡，同比分别下降3.4%和5.9%，成交面积占2022年全年的55.9%。

　　2023年7月，南宁主城各区中青秀区成交面积以10.5万㎡居首位，其次良庆区以10.0万㎡居次位；江南区和兴宁区成交面积相近，分别成交8.6万㎡和8.3万㎡；西乡塘区成交5.1万㎡；邕宁区以3.2万㎡的成交面积居末位。环比来看，六区仅兴宁区环比出现增长，增幅达53.4%；其余五区均下降，江南区和邕宁区降幅最大，环比分别下降31.5%和30.4%；其次良庆区环比下降29.8%；西乡塘区和青秀区降幅相近，环比分别下降15.6%和13.9%。

　　2023年7月南宁成交4宗商品房用地，成交规划建筑面积为94.7万㎡，6月成交5宗地，由于良庆区单地块面积大，占地达300亩，规划建筑面积66.4万㎡，故同环比均出现显著增长，环比增长90.9%，同比增长408.3%。受今年土地供应较少影响，成交大幅缩水，1-7月商品房用地累计成交规划建筑面积为167.2万㎡，较去年同期减少33.0%。

　　7月商品房用地成交楼面均价为3298元/㎡，其中南宁威宁集团摘得兴宁区商业地块成交楼面价较高，达12022元/㎡；南宁轨道地产摘得良庆区平乐大道以东、夏林路以南地块楼面价为3253元/㎡。

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