ku酷游zoopla追踪了英国房产销售的速度，从房产挂牌出售到签订合同的时间，其最新分析显示，英国房屋平均销售时间为30天。部分地区房主可能只需21天就能卖出房屋。

　　目前英国平均房屋销售时间为30天，与5年平均水平相当，比2023年1月慢了一天，但比去年同期慢了10天，当时疫情后更多人搬家导致房屋销售速度加快。

　　由于现阶段较高的抵押贷款利率、生活成本压力和较低的消费者信心影响了买家需求，这导致了全国大部分地区的销售速度放缓。

　　由于价值在房地产市场中扮演着重要的角色，zoopla的榜单在过去一年中发生了很大的变化。

　　去年销售最快的房地产市场中只有8个仍然在前25名之内。在那些销售迅速、价格大幅上涨的地区，需求有所下降。

　　销售迅速的房地产市场通常会看到高于平均水平的房价增长，因为买家争相购买较少的房屋。

　　但现在由于抵押贷款利率较高，去年销售最快的市场中很多地区的销售速度变慢了。买家越来越难以承担那些房屋销售速度快、价格上涨多的地区。

　　由于南部地区的平均房价较高，这些地区特别受到影响。自去年7月以来，达特福德（Dartford）、埃克塞特（Exeter）、卢顿（Luton）和伊普斯维奇（Ipswich）都从榜单中消失了。

　　中部地区的拉格比（Rugby）、伍斯特（Worcester）、考文垂（Coventry）和雷迪奇（Redditch）的房屋销售速度变慢。

　　西北地区也出现类似的情况，去年买家还在追逐中心曼彻斯特（central Manchester）、伯里（Bury）、威根（Wigan）和乔利（Chorley）等地区，而现在却转向了其他地区。

　　由于购房者在新地段发现了更多的价值，不同的地区在销售速度排行榜上名列前茅。

　　在西北地区，坎布里亚部分地区的买家出手最快，伊登（Eden）、卡莱尔（Carlisle）、阿勒代尔（Allerdale）和科普兰（Copeland）都是首次上榜。

　　今年纽卡斯尔有三个地区上榜，而一年前东北部没有一个地区上榜。市中心、北泰恩赛德和盖茨黑德的房产销售周期分别在21天、23天和24天内售出。

　　东米德兰兹和东英格兰地区销售时间放缓最明显，与过去5年的平均水平相比，房屋现在需要多花4天和3天才能出售。

　　与此同时，东北部、西米德兰兹和西南部是三个房屋销售速度比英国平均水平更快的地区。

　　在榜单的末端，伦敦和东南部地区的房屋销售最慢。平均需要35天和34天，尽管这两个地区都只比它们过去5年的平均水平慢了一天。

　　当你同意了买家的报价后，从前面的数据我们只看到了从房产挂牌出售到签订合同之间所需的时间，其实后续还有很多环节需要做。

　　比如：产权转让和抵押贷款申请过程通常需要3到4周，交换合同给钥匙可能需要1-3周时间。