7月15日，国家统计局官网公布了2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，根据最新统计数据，6月份商品住宅销售价格环比整体有所下降。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新房价格相比上月均略有上涨，而在二手房方面，济南、青岛、烟台、济宁均出现环比下跌的情况。

　　根据最新统计数据显示，在新房价格方面，济南6月份环比上涨0．2％，同比上涨3．7％；青岛6月份环比上涨0．1％，同比上涨1．9％；烟台6月份环比上涨0．1％，同比上涨0．2％；济宁6月份环比上涨0．1％，同比下降3．2％。

　　根据记者梳理国家统计局数据，2022年以来，青岛新房价格时涨时跌。2022年首月在“降”调中起步，2月持平，3月到6月持续上涨，7月再次回落，8月开始上涨，9月到11月连续回落，12月结束连降，而进入2023年，上半年前六个月一路都是“小微幅度“上涨。

　　手房价格方面，济南6月份环比下降0．3％，同比下降1．6％；青岛6月份环比下降0．3％，同比下降3．6％；烟台6月份环比下降0．3％，同比下降0．4％；济宁6月份环比下降0．3％，同比下降5．1％。

　　二手房价格方面，从去年年初到现在，2022年最早的两个月价格是一路回落的，3月结束连降，4月、5月持续回落，6月略有上涨，7月到12月持续回落。2023年1月继续回落，2月结束连降，3月继续上涨，4月再次出现回落，5月、6月继续回落。总体来说，青岛二手房市场从去年到今年，一路都是在唱“降调”。

　　上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7．9％（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资44439亿元，下降7．3％。

　　上半年，房地产开发企业房屋施工面积791548万平方米，同比下降6．6％。其中，住宅施工面积557083万平方米，下降6．9％。房屋新开工面积49880万平方米，下降24．3％。其中，住宅新开工面积36340万平方米，下降24．9％。房屋竣工面积33904万平方米，增长19．0％。其中，住宅竣工面积24604万平方米，增长18．5％。

　　上半年，商品房销售面积59515万平方米，同比下降5．3％，其中住宅销售面积下降2．8％。商品房销售额63092亿元，增长1．1％，其中住宅销售额增长3．7％。

　　6月末，商品房待售面积64159万平方米，同比增长17．0％。其中，住宅待售面积增长18．0％。

　　上半年，房地产开发企业到位资金68797亿元，同比下降9．8％。其中，国内贷款8691亿元，下降11．1％；利用外资28亿元，下降49．1％；自筹资金20561亿元，下降23．4％；定金及预收款24275亿元，下降0．9％；个人按揭贷款12429亿元，增长2．7％。

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