ku酷游近日，茂名市住房和城乡建设局发布茂名市2024年1月房地产交易信息月报。根据网签数据，全市新建商品房成交面积为204089平方米，此项数据在全市层面及各区（市）同比均呈下降趋势。

　　商品房成交均价方面，全市层面同比涨8.6%，电白同比环比略有下降，其余各区（市）同比环比均涨。

　　二手房成交面积为147079平方米，同比增长62.79%，二手住宅成交面积、套数、金额等数据同比均大涨。

　　1月，茂名全市新建商品房成交面积总计为204089平方米，同比下降54.81%，环比增长8.63%。其中，住宅成交面积为170948平方米，同比下降58.99%，环比增长7.63%；住宅成交套数为1308套，同比下降60.24%，环比增长14.34%。

　　以新建商品房成交面积的高低进行排序，茂名市本级（即城区+茂南区+三大功能区，下同）信宜市电白区高州市化州市，同比2023年1月均为下降趋势。其中，茂名市本级录得87759.3平方米的数据，同比下降31.56%；高州为27763.06平方米，同比下降75.49%；化州为25903.4平方米，同比下降51.32%；信宜为33163.42平方米，同比下降72.52%；电白为29499.84平方米，同比下降18.54%。

　　全市新建商品房成交金额131629万元，同比下降50.92%，环比增长2.06%。其中住宅成交金额107426万元，同比下降56.76%，环比下降3.39%。

　　价格方面，1月全市新建商品房成交均价6450元/m，同比增长8.6%，环比下降6.03%；其中住宅成交均价为6284元/m，同比增长5.46%，环比下降10.24%。

　　细分到各区（市），茂名市本级新建商品房和住宅成交均价分别为6644.98元/m和6713.52元/m，同比分别增长8.35%、增长4.99%，环比分别下降2.63%、下降7.13%。

　　1月，全市二手房成交面积为147079平方米。其中二手住宅成交面积131956平方米，成交套数则是949套。以上三项数据同比分别增长62.79%、增长55.75%、增长47.82%，环比则分别增长4.49%、下降0.98%、增长4.75%。

　　二手房成交金额为654322万元，其中二手住宅成交金额58827万元，两项数据同比分别增长73.11%、增长68.83%，环比分别增长3.91%，下降1.09%。

　　【备注：数据基于茂名市住房和城乡建设局官网所发布的房地产交易月报数据整理，因实际交易可能存在合同回退注销等情况，进而导致相关数据发生变化，因此仅供参考。】