据上海法治报1月20日消息，86岁的金老伯退休前在高校工作，学校给他分配了一套位于浦东新区的房子，之后老两口一直居住在此。几年前，金老伯身体状况急转直下，儿子儿媳便不断劝说老人将名下唯一房产过户给孙子，虽然转让合同上写的金额为105万元，但“他们一分钱也没有出”，约定产权归孙子，使用权归老两口。

　　去年开始，金老伯的儿子突然表示，要把房子卖掉去买别墅。面对老两口的苦苦哀求，儿子却无动于衷，甚至还对他们恶言相向。去年年底，老两口发现自家的门锁被换了，金老伯老伴哽咽表示，当天晚上很冷，他们所有的东西都在屋里，只能坐在楼梯间里。儿子儿媳还拿着房产证站在屋门口讲：“你们的孙子说房子是他的，你们无权居住。”金老伯气急交加瘫倒在地，被送医抢救。次日一早，当身心俱疲的老伴来到家门口请求进屋休息一下，却被无情拒绝，两位老人只能暂住于招待所。

　　如果老人能证明其孙子当时通过“名为买卖，实为赠与”获得房产，《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

　　这就表明，老人能通过法律途径要回房产，虽然过程很艰难，但未必就没有胜算，法院会根据案情，给老人的财产权撑腰。

　　律师提醒老年人朋友：老年人不能过早割舍自己的财产权益，可以通过立遗嘱的方式规定对房产的继承，确保老人对财产的掌控，如果家庭和谐就另当别论；第二，如果面临非要处理房产的情况不可，应该签订协议，明确双方责任和义务，丑话说在前面；第三，在家庭教育上，一定要注重孩子的情感教育，不能只是单方面的投入。ku酷游