2023年10月15日更新，增加二手房房价及房价变化趋势，后续将持续更新，请保持关注。

　　今年，杭州成功举办了亚运会，这一盛事无疑会对当地的房地产市场产生影响。为了深入了解这一影响，我计划对杭州的十大主要行政区域（包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区和临安区）进行房价分析。

　　我将分别搜集这些区域的新房和二手房的每平米价格数据。对于新房的数据，我将从贝壳找房、安居客、链家以及房天下等多个权威平台进行采集。值得注意的是，二手房价格通常被视为房地产市场的“晴雨表”，因此，我也将特别关注从链家采集的二手房数据（链家的二手房房源更多）。

　　贝壳找房-各区的房价分布，各方块是单个房源的房价，黑色横线是平均房价，红色连线将平均房价连了起来

　　总共在贝壳收集到了561个有效房源（指的是有标出每平米价格的房源）。滨江最少，只有15个房源，萧山最多，达到了119个。

　　整体看，杭州平均房价31,949.4元/㎡！杭州核心区（上城、拱墅、西湖、滨江）均价最高，临平、钱塘、富阳和临安相对均价较低。

　　安居客-各区的房价分布，各方块是单个房源的房价，黑色横线是平均房价，红色连线将平均房价连了起来

　　总共在安居客收集到了1535个有效房源（指的是有标出每平米价格的房源）。富阳、滨江较少，分别为69、70个。萧山、余杭较多，分别有288、249个。

　　整体看，杭州平均房价34,543.0元/㎡！杭州核心区（上城、拱墅、西湖、滨江）均价最高，临安相对均价较低。

　　链家-各区的房价分布，各方块是单个房源的房价，黑色横线是平均房价，红色连线将平均房价连了起来

　　总共在链家收集到了554个有效房源（指的是有标出每平米价格的房源）。滨江最少，只有14个房源，萧山最多，达到了118个。

　　整体看，杭州平均房价31,877.3元/㎡！杭州核心区（上城、拱墅、西湖、滨江）均价最高，临平、钱塘、富阳和临安相对均价较低。

　　房天下-各区的房价分布，各方块是单个房源的房价，黑色横线是平均房价，红色连线将平均房价连了起来

　　总共在房天下收集到了256个有效房源（指的是有标出每平米价格的房源）。滨江只有4个，萧山最多，有47个。

　　整体看，杭州平均房价31,522.19元/㎡，好高！核心区（上城和拱墅）均价最高，富阳和临安相对均价较低。

　　萧山区的房价从13,000元/㎡到75,100元/㎡，有个别墅7万5的价格，真心高。临平的房价相对来说很集中，不同地段的差异不太大。

　　总的来说，杭州的房价均价在3万以上！整体呈现出核心区高、郊区低的特点。后续我将持续㢉杭州房价的变化，请关注我，可及时获得信息。

　　卖房者最强调的词是：“诚心出售”、“精装修”、“满五唯一”（满五唯一可以降低契税）。

　　二手房房价箱式分布图。上边缘（箱体上部）：上四分位数（Q3），表示75%的数据小于此值。下边缘（箱体下部）：下四分位数（Q1），表示25%的数据小于此值。箱体的高度：反映了数据的四分位距，即数据的中间50%的分布范围。

　　总共在链家收集到了约11万个有效二手房房源（工作量很大）。滨江、钱塘、富阳这几个区域较少，只有四五千个房源。

　　整体看，杭州平均二手房房价34,706.9元/㎡！杭州核心区（上城、拱墅、西湖、滨江）均价最高，在4万以上；临平、钱塘、富阳和临安相对均价较低，在2万左右。

　　从新房数据来看，房价变化不大，总的来看，杭州平均房价略微上升，增加了956.9元/㎡。

　　二手房房价基本没有太大的变化，杭州平均房价涨了100每平米，几乎没变。可能是只过了12天，变化不明显。

　　杭州的新房和二手房平均价格均在3万元/㎡以上，核心区价格最高，而郊区相对较低。近期房价变化不大，但整体呈微涨趋势。ku酷游