2024年，房地产将是一个“休养生息之年”，慢慢积蓄体能，恢复良性循环。
预计今年第三季度美元开始降息，美元利率下降到4%左右，资金回流有助于国内房地产市场持续恢复。
随着美元降息和人民币升值，国内资产有望价值回归。股市和楼市，有机会重拾上升通道。
当然2008年的房贷利率不太可能再出现了。那时利率打7折，只要2成首付，公积金贷款3.2%。竟然比现在还便宜。
城中村改造已经拉开大幕，沪深广已经作为年度大事拉开序幕。房票制度将广泛使用。
已经发行1万亿特别国债用于水利基建，据说还有1万亿用于三大工程。如果能够撬动5倍的配套资金，那么合计10万亿的新增力量将有效的稳住经济态势。
如果政策持续宽松，继续“保温”，那么一线城市有望率先引领楼市迎来结构性小阳春。
全国土地出让金从2021年8.7万亿到2023年4万多亿，两年下跌50%左右。全国50%的财政收入，与房地产相关。
在房地产新发展模式未建立之前，地方政府还是需要土地财政的。如果没有土地财政，教师和公务员发工资都困难。
房地产投资将或将企稳。如果预测准确，则中国房地产建筑业将避免第三年出现萎缩。
2023年的保交楼，兜住了房地产行业最大的风险。否则，系统性风险难以想象。
2024年，预售和现售并存。现房销售更多是销售不畅导致的市场选择，而非政策推动。
即使一视同仁为民营房企融资，祭出三个不低于，万科，龙湖、金地这几家金字招牌能够保住。
但是多数暴雷民企已经资不抵债，丧失了再融资能力。多数出险民企将逐步退市、破产。
整个经济还处在降杠杆通道中，企业和家庭都在降负债的进程里。资产抛售的压力持续存在。
2024年，大量供应的保障房建设和城中村改造，是否会冲击新房市场，仍有待观察。
较多房产跌去了首付，无法续贷或者补足贷款差额，最终断供，被法拍。更多优良的金融资产，演变成次贷危机中的垃圾资产。