ku酷游2023，当世界的重心从抗击疫情转向经济复苏，我们看到一系列复杂的挑战：战争和分歧此起彼伏；民营经济活力和企业家精神有待重启；增长内生动力不足；市场主体信心缺乏；房地产行业的收缩超出预期当不确定性成为常态，各行各业该如何穿越周期，实现可持续增长，走向未来？

　　站在新旧交替、改革创新的历史交汇点上，2023年12月16日，全联房地产商会链筑分会隆重召开【以质取胜 跨越周期】2023房地产产业链战略创新大会暨年度盛典，这不仅是一次大会，也是一次智慧、勇气与行动的碰撞，更是一次为中国房地产行业发展寻找新机遇、新动能、新路径的探索之旅。

　　大会现场来自政府机关、金融机构、研究智库以及全国房地产产业链行业的知名学者、房企、供应链企业领导共计800余人共聚一堂，围绕行业政策、发展趋势，聚焦企业发展热门议题，共同绘制合作发展蓝图，为创造一个更具包容性、可持续性的未来，携手奋力前行。

　　总结成果展望未来！12月16日上午，“全联房地产商会链筑（产业链与建筑工业化）分会2023年理事会”率先召开，来自全国的50余位分会专家、会员代表参会。

　　会议上，全联房地产商会副秘书长、链筑分会秘书长马学明分别就2023年度链筑分会的1、党建工作；2、组织建设；3、政策建言；4、爱心资助；5、智库研究与标准制定；6、线大方面工作进行了总结汇报，并对2024年工作展望时强调，积极发挥商会在推动创新中的优势作用，着力推动房地产行业健康高质量发展。

　　随后，理事会全员就2024年度分会组织建设、政策建言、智库研究与标准制定、线上赋能、交流活动等工作进行分项讨论，为2024年链筑分会（产业链与建筑工业化分会）发展奠定基础，指引方向。

　　12月16日下午13：30，2023房地产产业链战略创新大会正式启幕！本次大会由全联房地产商会指导，链筑分会主办，贝朗卫浴、和邦盛世联合冠名，并得到了亚派科技、之江有机硅、君诚管道、北新龙牌、筑友智造、正大制管、泰山石膏、德普威、星泉管业、亚太天能等单位的协办支持以及中国金茂、中交管理、越秀地产、绿城中国、滨江集团、中海地产、首开股份、金辉集团、新城控股、国贸地产、大华集团、中建智地、中建玖合、远洋集团、卓越集团、旭辉集团、上海中环集团、京投发展、中国融通房地产集团、健康养老集团等相关单位的大力支持。还有50余家媒体机构的大力支持！

　　莅临此次大会的领导学者、房企专家以及品牌供应商领袖高管有：住房城乡建设部原总工程师、中国建筑业协会原会长王铁宏先生；全联房地产商会党委常务副书记、秘书长、链筑分会会长赵正挺先生；全联房地产商会链筑分会战略发展顾问、住建部市场监管司原副司长刘哲先生；中国社会科学院教授、责任云研究院创始院长钟宏武先生；全联房地产商会副秘书长秦晶女士；全联房地产商会副会长单位、中国金茂副总裁、CTO田九坡先生；全联房地产商会链筑分会副会长、保利湾区投资发展有限公司原董事长周康先生；全联房地产商会链筑分会副会长、中交房地产管理集团有限公司总经理刘辉先生；全联房地产商会链筑分会副会长、金辉集团总裁助理兼产品中心总经理陈宁先生；全联房地产商会链筑分会副会长、远洋集团总裁助理、北京区域总经理庄江波先生；全联房地产商会链筑分会副会长、卓越集团助理总裁裴佗先生；全联房地产商会链筑分会副会长、旭辉集团运营中心副总经理、运营管理部总经理刘峰先生；绿城中国华北区域公司副总经理、首席产品官金秋爽先生；全联房地产商会链筑分会副会长、中海地产领潮供应链公司执行总经理端木颖新先生；首开股份总经济师王宏伟先生；中建玖合总经济师、总法律顾问、首席合规官、董事周鑫女士；全联房地产商会链筑分会主席团专家、越秀地产招采管理中心副总经理唐佳明先生；全联房地产商会链筑分会主席团专家、新城集团贸易公司总经理葛明锋先生；全联房地产商会链筑分会主席团专家、国贸地产集团产品中心总经理刘菁先生；全联房地产商会链筑分会主席团专家、大华（集团）成本招采中心副总经理陈旭先生；大会冠名单位：全联房地产商会链筑分会副会长单位、德国贝朗（中国）副总裁杨磊先生；晚宴冠名单位：佛山和邦盛世家居有限公司副董事长刘争光先生 ；全联房地产商会副秘书长、链筑分会秘书长马学明先生等众多房企的常务理事专家和品牌供应商领袖高管。

　　回望2023年展望2024，面向新周期，在稳中开好局、在进上下功夫，完整、准确、全面贯彻新发展理念，着力在增进民生福祉、创造高品质生活上展现新作为，为以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴添砖加瓦、贡献力量，成为了当前行业企业的重要任务。

　　本届大会启幕伊始，全联房地产商会党委常务副书记、秘书长、链筑分会会长赵正挺先生，以承前启后的发展策略和路径，为与会嘉宾带来了高屋建瓴的开幕致辞。

　　全联房地产商会党委常务副书记、秘书长、链筑分会会长赵正挺先生在致辞中针对当前以及未来房地产行业发展态势给出中肯建议：“2023年行业持续低迷以及风险的积聚无疑对整个宏观经济、金融系统的稳定均带来了不利影响，稳定房地产市场对于稳定宏观经济大盘至关重要。在新的市场形势下，“稳”是关键、“新”是机遇，展望2024年，从政策趋势上看，需求端，降低购房成本、降低购房门槛仍是政策优化聚焦点，企业端，政策仍将侧重缓解房地产企业的资金压力、防控风险上，金融机构或继续加大对房企的资金支持力度，并将政策细化落实到实处，企业融资环境有望改善。而从产品端来看，打磨产品力，把握主流需求。未来好产品、好服务是房企立足市场的关键。在商品住房回归商品属性的趋势下，未来消费者对房企产品品质和服务品质的要求也将更高，好产品、好服务才会有更强市场竞争力。”

　　全联房地产商会副秘书长、链筑分会秘书长：马学明先生汇报2023年度链筑分会工作报告

　　全联房地产商会链筑分会战略发展顾问、住建部市场监管司原副司长刘哲先生宣布《2023中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》正式发布

　　在《2023中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》发布仪式的致辞中刘哲先生同与会嘉宾一同回顾了研究报告8年研究以及迭代演变历程并对2023年度报告指标进行了详细讲解：“在研究过程中，伴随着市场和行业变化，研究报告的方法体系也经历了一个逐渐演变的过程，今年是商会第8次开展诚信供应商首选率研究，在每一年度的研究中都有一个主旨方针，根据这个主旨方针，不断优化和完善研究方法和指标体系。早期在研究过程中，比较关注与房企的合作数量，这两年把企业的履约能力、服务能力、科研创新能力和核心竞争力加了进来，今年又增加了关于ESG的相关考量。

　　目前，中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告经过8年时间的研究迭代，其研究方法的指标体系，按照房企合作率（占比40%）、专家评审（占比40%）、ESG等数据（占比20%）的“442”比例进行评价。其中，专家评审围绕三大维度：品牌力、产品力和服务力；另外，为了提高评审效率，二级指标始终控制在七个方面：品牌知名度、综合实力、核心竞争力、研发实力、产品品质、战略合作量和服务能力。”

　　《2023年度中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》正式发布！住房城乡建设部原总工程师、中国建筑业协会原会长王铁宏先生；全联房地产商会党委常务副书记、秘书长、链筑分会会长赵正挺先生；全联房地产商会链筑分会战略发展顾问、住建部市场监管司原副司长刘哲先生；中国社会科学院教授、责任云研究院创始院长钟宏武先生；全联房地产商会链筑分会副会长、保利湾区投资发展有限公司原董事长周康先生；全联房地产商会副会长单位、中国金茂副总裁、CTO田九坡先生；全联房地产商会链筑分会副会长、中交房地产管理集团有限公司总经理刘辉先生；全联房地产商会链筑分会副会长、金辉集团总裁助理兼产品中心总经理陈宁先生；全联房地产商会链筑分会副会长、远洋集团总裁助理、北京区域总经理庄江波先生共同上台启动发布仪式！

　　极具挑战的2023已接近尾声，即将到来的2024年将是深入实施“十四五”规划的攻坚之年，如何把握经济大势，开好局起好步尤为重要。此次大会上，6位行业专家通过自己的敏锐视角，与精彩分享同与会嘉宾一起在“质变”中寻找到“新周期”之路。

　　住房城乡建设部原总工程师、中国建筑业协会原会长王铁宏先生：建筑产业转型升级与新动能转换进而实现高质量发展问题，我们要研究透解决好，要以大格局大思维思考大背景大战略。

　　中国社会科学院教授、责任云研究院创始院长钟宏武 先生：火出圈的ESG，是昙花一现？还是长期主线？ESG已成为大势所趋，绝不是市场短期关注的一时热闹，而是由社会和资本市场发展的长期内在逻辑决定的。

　　全联房地产商会链筑分会副会长单位、德国贝朗（中国）副总裁杨磊先生：理性重启的房地产行业走上了“用品质说话”的发展之路，如何协同房企伙伴提升品质？品牌力；设计力；服务力；局改力。

　　全联房地产商会副会长单位、中国金茂副总裁、CTO田九坡先生：年轻化的客群结构 新的居住需求；社交属性：既要尺度、又要交互，户内公区逐步从LDK转向LDKB一体化设计；重体验：临时示范区永临结合全实景示范区；仪式感：户内产品+配套（大门，大堂（地上地下）立面，景观，会所，服务）。

　　全联房地产商会链筑分会副会长、中交房地产管理集团有限公司总经理刘辉先生：轻资产模式，“轻”的是资产,“重”的是能力；代建服务体现为对委托方的价值输出、代建能力评价标准：好服务、好产品、好质量！

　　绿城中国华北区域公司副总经理、首席产品官金秋爽 先生：绿城，始终“以客户为中心”，以产品品质为立身之本，致力于让更多客户住上好房子。未来，我们将继续高举“产品主义”旗帜，为居住者的美好生活贡献绿城力量！

　　2023年全联房地产商会链筑分会基于行业发展和会员需要，推出链筑云线上服务，通过：招标信息发布、供方寻源服务、线上供方考察、组织联合考察、招标代理服务、组织联合招标、建立供应商库、招采体系搭建等八大功能，输出专业化供应链管理服务，提供一站式解决方案。致力于打造公开透明、便捷高效的智慧供应链生态圈，助力产业链上下游企业降本提质增效。

　　经过近半年时间的试运行，链筑云线+产业链上下游企业，相关服务版块也已逐步迭代完善，此次大会终于迎来正式发布。

　　全联房地产商会副秘书长秦晶女士；蓝城联胜房产执行总经理、蓝誉建设执行董事曹先文先生；全联房地产商会副秘书长、链筑分会秘书长马学明先生；全联房地产商会链筑分会副会长、卓越集团助理总裁裴佗先生；全联房地产商会链筑分会副会长、旭辉集团运营中心副总经理、运营管理部总经理刘峰先生；全联房地产商会链筑分会副会长、中海地产领潮供应链公司执行总经理端木颖新先生；全联房地产商会链筑分会副秘书长李守飞先生一同启动链筑云平台服务！

　　2023年链筑云线上服务试运营期间，得到了众多房地产产业链上下游企业的大力支持与使用反馈，为链筑云线上服务的持续迭代升级提供助力，此次大会上，10家房地产产业链开发、供应链企业正式签约入驻链筑云线上服务平台，相信，未来随着越来越多的产业链企业入驻，将进一步完善平台的数据、技术、产品等多元资源支持与服务功能，为服务行业贡献自己的一份力量。

　　滨江房产集团招采中心总经理吴润良先生；中建智地成本部总经理黄健先生；上海中环集团投资发展部总经理唐伟先生；京投发展招采管理部总经理李妮娟女士；中国融通房地产集团招采中心负责人旷开萃先生；健康养老集团成本招采部/副总经理姜元庆先生；金辉集团成本采购副总经理袁胜菲先生；全联房地产商会链筑分会副会长单位、德国贝朗（中国）副总裁杨磊先生；佛山和邦盛世家居有限公司副董事长刘争光先生；全联房地产商会链筑分会副会长、山东华德隆建材科技有限公司总裁魏振波先生等产业链企业代表与全联房地产商会副秘书长、链筑分会秘书长马学明先生一同上台就共建产业链研究平台签约。

　　如今我们正面临的是百年未有之大变局，动荡与不确定，成为这个大变局时代最突出的特征，它已经成为了确定性。

　　没有永远的企业，只有时代的企业。研判市场，重要的是尊重规律、看大势。随着经济、社会的发展，我国住房发展已经从总量短缺转为结构性供给不足，进入结构优化和品质提升的发展时期。目前，住建部也在大力推动“好房子”“好社区”“好城市”的发展，强调要让人民群众住上更好的房子。什么是“好房子”？如何推动“好房子”建设已成了一个重要课题及行业方向。

　　本次大会，两场专家高峰对话，分别以“向新而生，探寻穿越周期的路径”；“凝心聚力，共话新时代好房子之道”为讨论话题。以着未来、布当局的视角，为我们呈现两场精彩的头脑风暴。

　　在以“向新而生，探寻穿越周期的路径”为主题的高峰对话环节，首开股份总经济师王宏伟先生；中建玖合总经济师、总法律顾问、首席合规官、董事周鑫女士；全联房地产商会链筑分会副会长、中海地产领潮供应链公司执行总经理端木颖新先生；全联房地产链筑分会主席团专家、大华（集团）成本招采中心副总经理陈旭先生；佛山和邦盛世家居有限公司副董事长刘争光先生；北新建材龙牌集团总经理邱洪先生；全联房地产商会链筑分会副会长单位、筑友集团业务管理部总经理汪小牛先生以及特邀主持全联房地产商会链筑分会主席团专家、新城集团贸易公司总经理葛明锋先生一同上台围绕主题展开讨论。

　　在以“凝心聚力，共建新生态共赢新未来”为主题的高峰对话环节，全联房地产商会链筑分会副会长、金辉集团总裁助理兼产品中心总经理陈宁先生；全联房地产商会链筑分会主席团专家、越秀地产招采管理中心副总经理唐佳明先生；全联房地产商会链筑分会主席团专家、国贸地产集团产品中心总经理刘菁先生；全联房地产商会链筑分会主席团专家、中建智地成本部总经理黄健先生；全联房地产商会链筑分会副会长单位、杭州之江有机硅化工有限公司家装事业部总经理孙吉礼先生；全联房地产商会链筑分会常务理事会员单位、南京亚派科技股份有限公司副总经理徐晓琴女士；全联房地产商会链筑分会常务理事会员单位、君诚实业集团副总裁高洋先生以及特邀主持人全联房地产商会副秘书长、链筑分会秘书长马学明先生一同上台围绕主题展开讨论。

　　为鼓励和推动产业链企业创新研发和成果落地，助力营造技术创新的良好生态，全联房地产商会联合相关会员单位共同编制《“创新赋能建筑”中国房地产产业链创新技术应用指南》，三年来“密封胶、粘贴技术、粘贴施工、智能坐便器”等创新技术应用指南相继立项、发布，为行业发展提供了权威和实用指导，获得了众多房企专家的一致好评，此次大会上，2023-24年度应用指南的立项编制仪式也将正式启动。

　　全联房地产商会副秘书长秦晶女士；全联房地产商会链筑分会副秘书长张旭先生；北新防水副总经理张弘先生；全联房地产商会链筑分会常务理事会员单位、广州白云科技股份有限公司市场部副经理扶浩先生；全联房地产商会链筑分会常务理事会员单位、上海成峰流体设备有限公司市场部总监沈杰先生为“建筑密封胶篇”和“防水工程篇”“水泵篇”三项应用指南启动立项。

　　开新局、从头越！立足2023，展望2024，我们对明天充满热切渴望，更对未来充满坚定的信心。

　　在下午刚落幕的房地产产业链战略创新大会上，来自全国各地的房地产产业链领袖精英、专家学者共聚一堂，为我们带来了一场汇聚顶尖智慧的行业交流盛宴，随后由佛山和邦盛世家居有限公司冠名的2023房地产产业链年度盛典和邦盛世之夜，在科技感十足、绚丽多彩的开场表演中拉开帷幕，与会嘉宾在觥筹交错间共话行业风云，在欢声笑语中 共迎2024全新征程。

　　在年度盛典开幕致辞环节，2023 房地产产业链年度盛典冠名单位领导：佛山和邦盛世家居有限公司副董事长刘争光先生上台致开场辞。

　　在随后的祝酒环节，全联房地产商会党委常务副书记、秘书长、链筑分会会长赵正挺先生;全联房地产商会链筑分会战略发展顾问、住建部市场监管司原副司长刘哲先生;全联房地产链筑分会副会长单位、德国贝朗（中国）副总裁杨磊先生;全联房地产商会副秘书长、链筑分会秘书长马学明先生与盛典冠名单位佛山和邦盛世家居有限公司副董事长刘争光先生，共同为本年度的盛典晚宴祝酒。

　　作为国家一级商协会，传递正能量、树立公信力是行业组织的责任和义务。高质量的活动和公信力的研究报告，离不开行业领导和专家朋友的大力支持，在晚宴祝酒后，全联房地产商会产业链与建筑工业化分会副会长增补仪式正式举行。（排名不分先后）

　　2023年既是房地产深度调整的一年，也是行业新旧发展模式转型的一年，行业品质责任房企与供应链企业的强大社会责任感、创新担当和远见卓识，成为了产业链突破创新的核心力量，诠释了中国房地产产业链企业积极向上的精神风貌，推动着整个房地产产业链领域的持续、稳步向前发展。（排名不分先后）

　　伴随着行业进入到高质量新发展阶段，房地产开发正从“生产者思维”转向“客户思维”，从客户端、产品端和优化供应链管理等方面不断提升产品力，精准匹配客户品质需求，不断创新升级人居产品，成为了房企当下实现突围和穿越周期的核心竞争力。

　　作为房地产行业商协会组织，为积极推广房地产行业优质产品力示范项目，发挥引领和带动作用，不断增强企业核心竞争力，加快产业升级，促进行业稳步高质量发展，全联房地产商会链筑分会于2023年在全国范围内启动了2023中国房地产产业链“年度卓越产品力房企”优秀项目申报工作。

　　自申报工作启动以来，2023中国房地产产业链“年度卓越产品力房企”就受到业界专家、企业的广泛关注。2023年度产品力房企评选以房企在产品维度的整体表现为核心，以研发设计、资源整合、建筑施工、绿色环保、交付时效、服务口碑等方面的综合产品竞争力为衡量总指标。并在房企代表项目的评选中重点考察建筑设计、景观特色、室内设计、精装细节、智慧家居、社区配套、智能建造（建筑机器人）、建筑工艺（浇筑、钢结构等）、绿色环保（绿色施工、环保材料）、超低能耗建筑、装配式建筑、户型设计、道路景观、水景景观等多个重点维度。

　　2023中国房地产产业链“年度卓越产品力房企”项目经过申报、初审、公示、线上线下评审、最终审定等工作流程，综合评定出2023中国房地产产业链“年度卓越产品力房企”并于今天正式发布！

　　展望未来，随着房地产业从规模扩张迈入高质量发展的“品质时代”，房产开发也从“生产者思维”转向了“客户思维”，引领整个开发流程向“以客户为中心”转变，准确匹配客户品质需求，不断创新升级人居产品，打造“品牌力、产品力和服务力”的核心竞争力，成为上下游企业迈向高质量发展的底层逻辑。当前，我国房地产市场正处在转型期，虽然遇到了一些困难，但未来的持续发展仍然有坚实的支撑。随着中央各项决策部署的持续落实，房地产发展新模式的逐步建立，一定能够推动房地产转型升级、实现高质量发展，让人民群众住上更好的房子。

　　面对新周期！2024年全联房地产商会链筑分会也将继续发挥行业组织的优势，与产业链企业携手，推动行业向着健康、高质效持续发展。

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