2 月 18 日早盘，A 股整体小幅低开，房地产板块陷入调整，房地产 ETF 华夏（515060）低开超 1%。板块内个股跌多涨少，福星股份、莱茵体育领涨近 2%，新黄浦、大龙地产、云南城投、上实发展等跌超 3%。

　　上周，房地产行业在融资端、需求端均有重磅催化事件，释放明确积极信号。融资端，中央经济工作会议 12 月 11 日至 12 日在北京举行，会议提出 积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求 。需求端，12 月 14 日，北京、上海放松购房政策，包括调整普宅认定标准、降低商业贷款利率和调整首付比例、延长商贷年限等。

　　天风证券认为，供给端融资支持继续遵循 三支箭 并行路径，预计 24 年行业融资状况有望迎来修复。需求端一线城市政策宽松延续，或带动改善需求阶段性释放，长期效果仍需观察，但需求不稳、政策不停，看好供需政策同步发力对板块行情的持续驱动，关注融资支持预期差。

　　开源证券认为，目前房地产政策仍将保持温和积极的态势，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地，板块仍具备较好的投资机会。

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