ku酷游郭磊:地产调整已近尾声明年实现GDP5%增长需要这三条件 Alpha峰会
栏目:行业新闻 发布时间:2023-12-18 02:48:11

  1、2023年外部环境有两条主线,第一是欧美经济在去库存,影响新兴市场出口;第二是欧美经济在加息,影响新兴市场汇率和FDI。2024年两个线索均会有不同程度缓和,新兴市场压力减轻。

  2、过去的三年中,美国的财政扩张是非常明显的。这样的扩张帮助它绕开了资产负债表衰退,但代价是高通胀。

  3、美国经济未来会继续减速,继续降温;但可能不会出现一个特别典型的硬着陆或者是衰退。出口环境未来有条件进一步正常化。

  4、疫后美债收益率中枢抬升有它的必然性的,但即便是按照目前美国的名义增长,10年期美债利率也已经过高了。

  5、从商品走势来看,中国经济这一轮短周期的低点应该是已经过去。为什么股票和利率走势不相同?因为商品定价久期偏短,现状边际变化就可以;股债需要进一步改变预期。

  6、原材料库存的观望应该是这两个月经济主要的抑制因素之一,它也带来了产成品库存周期的一个摇摆。从历史上看,原材料去库存一般不会太久。

  7、出口调整应该是已经接近尾声,出口并不是取决于终端需求,而是取决于终端需求的缓冲垫库存周期。

  8、地产调整应该是已经接近尾声,明年地产对于经济的一个拖累的线、无论是“以进促稳”,还是“先立后破”,都意味着政策对2024年的整个经济增长应该还是呈现出比较明确的诉求。明年GDP目标5%的概率应该还是比较大的。

  10、从现实测算来看,要实现5%的增长目标需要满足三个条件:一是出口需要回到一个正常年份的位置;二是地产投资降幅需要有一个显著的缩窄;三是需要有一个相对扩张特征的财政政策,来满足基建和政府消费这两部分的假设。

  11、财政是2024年整个宏观线索最大的一个看点,不要只盯着狭义赤字率,要从广义财政加总来看;另一个比较重要的看点是保障房为代表的三大工程建设。此外,中央经济工作会议提到的“推动大规模设备更新和消费品以旧换新”亦值得关注。

  12、货币供给可能会相对比较中性,典型宽货币一般是在名义GDP快速下行周期。

  13、“剪刀差”位置有利于权益资产的胜率。利率怎么样取决于明年名义GDP,按名义增长6%左右测算大致中性。

  第一,欧美经济在去库存,所以新兴市场的出口是普遍的承压的。我们看到中国的出口今年是一个负增长,但实际上像韩国、越南今年出口也处在一个相对压力比较大的一个状态,这主要和欧美的去库存周期有关。

  其次,欧美的加息应该是差不多了,对应着新兴市场的整个流通环境也会有一个好转。

  疫后经济在某种程度上是一个后危机经济。在疫情期间,居民和企业部门的资产负债表受损,如果你不去管它,它很有可能就是一个资产负债表衰退。

  我们估计明年美国的赤字率可能会有一个下降。财政对经济的贡献会进入一个小幅为负的状态。但是被财政托底了两年的制造业投资,也已经完成了一轮调整。

  所以美国经济,它第一个力量是财政扩张红利,这个力量目前已经到了尾段,包括超储蓄现在已经基本用完了。

  但是第二条线索,制造业周期可能也已经调整完毕,再工业化和新技术革命也带来了部分行业的一个新增投资,

  当然美国经济是一个消费为主的经济体,所以第一个力量可能会稍微大一些,这个决定了美国经济未来会继续减速,继续降温。

  ,对应的我们的整个外部出口环境应该还是有望继续正常化的。大家知道美债收益率被称为全球无风险收益率的一个锚。

  美债收益率非常高的时候,比如它到接近5%的时候,我们风险资产的机会成本是很高的;如果它下来了,那么整个风险资产的情况会好很多,怎么看待这个问题?

  那么疫情前的十年,美国名义GDP年均复合4%左右,疫情前20年年均复合4.1%,也是4%左右。

  但是过去两年由于通胀高了,这个数字高了很多,名义GDP高了,利率本来就应该更高。

  如果按照这个标准,那么今年二季度美国名义增长在6%的时候,利率理论上应该是3.5%或者3.6%。实际上今年二季度10年期美债的中枢也就是3.6%,

  下半年美国名义增长应该逐渐低于6%了,三季度还在6%以上,四季度应该是没有了,

  未来的5—10年,我们这里假设美国的GDP能做到5%左右,实际增长可能大体差不多在2%附近。

  如果还是按名义增长是10年期国债收益率1.7倍,美债的中枢应该在3%左右。

  当然很多人也会发现这个里面是有点问题的,因为过去10年美国一直在QE,利率本来就更低。

  压力最大的是今年二季度。假如我们去看月度经济的走势,二季度也是一个低点。5月份的话基本上就是这一轮的一个低点。

  6—9月有一轮明显的修复,10月份之后的线月份低点应该还是高不少。如果是市场是有效的,那么商品隐含的应该就是这一轮短周期经济的一个走势。

  无论是工业部门,消费部门还是出口部门,比二季度低点的话,应该都是有了明显的一些改善。

  工业增加值在过去几个月是要略强于季节性的,包括在11月份基本上处在过去几年整个季节性的一个上限。固定资产投资也是这样的一个情况。

  实际上高频数据在一定意义上也呈现出这样的一个特征:发电相对比较好,货运相对比较好,但是纯粹代表终端需求的消费,地产销售以及出口,目前还没有起来,这是经济在当前这个阶段所呈现出来的一些特点。

  对一个企业来说,假如它的整个生产速度是超过销售速度的,那么库存就会有一个累加,这种情况下,企业会倾向于通过降价来去带动销售。

  所以我们看到PPI价格在目前这个周期位置的话,应该处在一个相对偏低的位置。

  实际上如果我们看这一轮的PPI周期,它是已经完成了一个触底,今年最低点的线%,后面已经开始回升,只不过是这两个月整个回升的节奏的话,确实受到了一些影响。

  在今年5月份经济见底之后,6-9这4个月,大宗商品出现了一轮上行,原油基本上涨了30%,所以6月份到9月份的经济包含着补库存的一个力量。

  10月份之后,大宗商品开始回踩,导致上中游的行业普遍进入一个原材料的观望期。

  中美的产成品库存周期已经完成一个触底,但是在10月份中美的库存同步出现了一轮回踩,应该主要是大宗商品价格下行所诱发的。

  原材料去库存,一般是一个季度一个月到三个月不等,是比较短周期的。出口、地产已经基本调整完毕

  首先出口应该是度过了这一轮压力最大的一个时段,出口的一个走势其实有点反直觉。

  所以每一轮出口周期都很难去判断,我们很多时候会觉得它取决于海外的一个终端需求。

  但实际上我们想一下,今年比如美国经济,它应该是逐季环比加速的,但是我们的出口的话也是逐季的减速,就是因为

  过去6个季度经济一直在去库存,所以出口的话是一个往下的趋势,而目前这个过程应该是差不多了,虽然库存现在还在底部徘徊,10月份有回踩,现在底部徘徊,

  ,包括今年。所以随着这个阶段过去,我们估计明年中国的出口可能会回到个位数增长的状态。第二个判断的话可能会有点争议,我理解

  大家知道中国的90后比80后要少百分之十几,00后比90后要少20%。如果是80后的峰值,地产销售峰值是17.9亿方,90后的峰值的线岁,买房子的年龄,一般25—28岁,处在整个正态分布最中心的一个地带。

  所以留给房地产调整的时间,本来应该是80后的最后一波到00后的第一波,这个时间跨度。我们看到的情况要更长一些,但实际上这一轮地产调整相对来说比较迅速。

  我们从17.9亿方,降到今年预期11亿方多,是三年左右,住宅大概10亿方左右,这个过程对经济的整个拖累的话是蛮大的。

  我们知道房地产它往上、往下都是有一个很庞大的产业链。同时它是地方政府广义收入的一部分,土地出让金是整个广义财政很重要的一个来源。

  收入会影响支出,同时还会产生债务的一个收缩效应。所以为什么这一轮总需求不足,那么房地产调整应该是很重要的一个原因。

  截止到目前,地产销售降到11亿方多的一个水平,住宅到10亿方的一个水平,我觉得应该基本上差不多了。

  大家看前两天刚出来的11月份地产数据。11月份的新开工的环比已经处在季节性的一个偏上限了,叠加上目前销售的话在低位也已经渐趋稳定,我们估计这个力量对中国经济整个负面拖累最大的一个阶段的话,应该是已经过去。

  这两个会议有三个非常重要的提法,第一个提法的话叫以进促稳,什么叫以进促稳?

  大家知道如果我们讲稳中求进,它应该是一个相对比较中性的概念,又稳又进,这个也是历次会议的话,都会有的这样一个表述。那么如果我们讲稳字当头,或者是以稳带进,那么强调的就是稳,而相反,

  大家知道在中文语境里面破立并举是历来比较中性的一个提法。如果在提法之外,我们讲不破不立,那么强调的就是破,就要先完成整个结构的一个调整,然后再去做总量。相反如果我们讲先立后破,那么强调的就是增量改革,就先确保整个总量的稳定,再去调结构。

  无论是以进促稳,还是先立后破,都意味着政策对2024年的整个经济增长应该还是呈现出比较明确的稳增长诉求。

  今年的5%相当于两年复合的4%,明年以进促稳。那么我们4.5%、5%的话,理论上都是能够说得通的,都算是以进促稳。

  目前内外的预期需要进一步的去提振,如果是4.5%的目标,可能实现不了这样一个结果,5%的话应该是可以实现经济进一步的一个提振。

  今年表观增速毕竟是5%,明年如果我们定在4.5%,虽然真实增速的话可能还是上升的,但是表观增速的话会有一个下降,这不太符合以进促稳的这样一个基本的基调,所以我们猜测5%左右依然可能是2024年的目标。

  第二,过去三年我们GDP年均复合增速4.5%,明显低于潜在增长水平。过去三年4.5%的话,明显低于潜在增长率,是因为我们存在外部约束、外生约束,

  那么明年是一个回到正常的年份,目标的话至少不会定在低于潜在增长水平的这样一个位置。

  这里我们用3%来做一个估算,也就是出口的话必须回到一个正常年份的正增长,我个人觉得问题不大。

  今年地产投资是经济的拖累之一,明年的线%的增长,这一块的拖累必须有个下降。刚才我们也提到了,这一块的整个调整差不多了,所以商品房这一块本身会有一个企稳的动能。此外的话我们的保障房也需要有一定的助力。

  这些都对应着2024年相对比较积极的一个财政政策空间,这个是2024年的看点之一。

  我们讲财政积极这里有个误区就是只盯着赤字率,实际上赤字率3%比3.5%也就少7000亿。

  财政还包括另外一块叫广义财政,它包括政府增发的国债,包括每年的专项债,用于资本金的一个比例,它撬动的整个资金乘数会不一样。

  这次中央经济工作会议对货币的一个强调,叫货币供应量要从经济增长。以及价格水平预期目标相匹配,

  典型的宽货币一般是在名义GDP下行最快的一个阶段,也就是美林时钟中所说的衰退后期。真正经济开始复苏或者开始企稳的时候,这时候货币一般不会太宽的,它主要是金融政策来配合财政的一个扩张。

  央行已经明确表示会为保障房等三大工程提供低成本建设的资金,所以这个的话明年的话也是非常重要的一个带动因素。

  除了财政保障房等之外,那么我们这次中央经济工作会议也提到了其他一些政策方向,

  所以整个经济往未来看,整个经济的话应该还是有条件有一个触底回升的,特别是目前价格的话也在一个低位,名义增长的弹性可能会大于实际增长。

  首先是股票,大家知道今年整个股指的话是一个负收益。背景之一可能是过去几年赛道型投资的一个反噬;

  企业盈利今年是一个负增长,统计局的规模以上工业企业盈利,今年的话是一个负增长。在历史上,就权益回报率来说,企业盈利负增长的年份也只有15年和19年是例外。

  首先国内的PPI和企业盈利在一个低位,未来会逐步往上走。其次海外无风险利率在一个高位,未来会逐步往下走,这两个线索的话,

  我们刚才讲了,利率取决于名义GDP,过去三年中国经济名义GDP年均复合是7%,对应着利率中枢差不多在2.9%左右,如果算上今年这4年,名义GDP年均复合可能在6.5%左右,利率中枢的线%。

  所以市场是非常有效的,它一直有一个内生的不断的去调整的这样一个驱动力,按照这个框架明年名义GDP落在什么样的位置会非常关键。

  打个比方,假如明年中国的名义GDP是6%左右,实际增长5%加上一个点左右的平减,那么按照4年的这样一个估值,利率的中枢,应该在接近2.7的这样一个状态,上下20个bp的线%。

  这个利率位置来说,结论是相对比较中性的,赔率似乎是并不高,但是风险也并不大,就大体处在这样的一个状态,这是我们对债券资产的一个基本看法。ku酷游