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　　万科高线公园再东大街延线，行政学院站，在成都各个房产app或者房产资讯平台上热度为龙泉驿区第一名，万科这个金字招牌就能吸引多数人的目光，因为万科的招牌关注，了解后因为产品的品质产生认可，最后选择购买，这个可能是万科高线%已购房用户的心里状态。

　　万科高线公园并非只是普通的商兼住项目，甚至与成都其它TOD项目相比，也有其特别之处。从城市发展和区域发展的角度来看，这个项目都没那么“简单”。

　　该项目位于东3.5环外，东西城市轴线驿都大道南侧，向内连接攀成钢、春熙路、等主城核心区域，向外延伸则是龙泉驿的核心住区大面板块。万科高线公园所在区域正好处于“桥头堡”的位置，且周边路网密集，交通十分便捷。

　　在规划中，行政学院TOD未来将是地铁2号线号线号线连通着、春熙路、东大街等核心区域；9号线环环线，南连金融城。也就是说，万科高线公园可通过两条地铁线路，直达成都目前的两大城市主中心。

　　值得一提的是，与项目一街之隔的龙湖驿都天街现已敲定，再加上高线公园项目本身将配建高线未来中心、楠木街等商业楼和商业街区，商业总体量约有28万方。另外行政学院TOD内还穿插有连片公园、学院、邻里中心、剧场等，构成一个集居住、商务办公、休闲娱乐、生态景观、医疗、教育等一体的“微型城市”。

　　无论是从项目的地段、项目规划还是已入局的龙湖、万科等头部房企来看，行政学院TOD无疑将成为区域未来的商业中心。而项目周边3公里范围内还有绿地468已开业的伊藤洋华堂、以及世贸广场、华熙LIVE·528等商业综合体，将共同构建“东进”轴线上的高能级商圈。

　　“成渝双城经济圈建设”的国家战略，向着中国“经济增长第四极”更进一步。而城市东进的恢弘蓝图上，众多城市巨擎正陆续崛起。在双城驱动、东进时代红利的多重赋能下，行政学院板块正成为尤受瞩目的城市新兴高端板块。

　　2021年，带着对这片热土的远见与前瞻，万科携手成都轨道城市、美的置业，以不负时代热望的理想，向成都打开高线亩的行政学院站TOD，将建成站城一体为定位的TOD复合生活主场，如今我们纵目高线公园四周，会惊喜地发现未来感的生活场景已然在拔节生长。与高线公园近在咫尺的天街项目，将成为成都东进主轴之上的首个天街综合体，约14万㎡商业旗舰巨擎，不仅将成为高线公园家门口的购物胜地，更将驱动整座行政学院TOD的缤纷生长。

　　除了947亩核心规划外，作为成都国际社区代表、总规划超万亩的“玉石国际社区”也为行政学院板块赋能。规划约290万㎡商业集群、3大国际服务中心以及都会休闲街区…将提升区域国际化面貌，满足大城复合系统下的配套需要。

　　坐拥超万亩的主城一体化城市规划，如此磅礴的气场，举目全成都皆属罕见，高线公园已经占据了时代先机。

　　在与周边磅礴体量商业的共鸣下，高线公园在大城内部打造了与成都气质完美匹配的T字型商业街区——楠木街。以日本代官山为理念，通过内退式街道规划，营造更具沉浸感和利于步行的商业街，让人能享受随时逛街的缤纷逸趣。

　　沿用国外流行的口袋公园理念，用约60亩土地，为六座公园设计了不同的生活主题：活力绽放、适合健身达人随时打卡的高线运动公园；以植物为主题、特设儿童认知体验的芝士公园；生长四季植物、可尽赏自然美景的银杏公园等。你会发现，每一座公园所面对的，都是大城里不同的生活梦想；那些可成长、全龄化的场景设计，才是公园城市最优质的未来实践。

　　首批“生活灵感大宅”推出以来，在成都便掀起了一波波“高线热潮”。据悉，项目上一批次房源已近售罄，即将推出建筑面积约166-198㎡新房源，筑就大城之上的生活新高度。

　　本批次大宅地块从主题公园到社区花园，每栋都能享受到公园式归家的漫妙情趣。当你居于“生活灵感大宅”之上，既能坐享开阔视野，更能与四周各处城市坐标发生共鸣：不远处的成都地标蜀峰；三圣乡度假公园连片的绿洲，让你在这座城市观景台上，沉浸赏心悦目的自然之享。

　　近百米的奢尺楼间距，通过园区空间的让渡，使得高层业主能拥享更大尺度的阳光与鲜氧；将园区与周边景观一览无余，从而收获更为尊贵的视野与居住感受。

　　户型内部也沿用了国际化生活的高阶设计理念：从洄游式剧场ldk公厅、度假式宽景阳台、酒店套房主卧、艺术收纳空间等先见性功能空间，将高阶生活植入其中，满足全周期家庭的丰盛理想。

　　当TOD重塑城市形态，高线公园则引领着另一种独特的高阶生活方式：这场重构未来成都的提案，已经得到了首批高线业主的认可。在崭新的国际成都新主场，更多璀璨的配套场景将于今年呈现，高线大城的进阶正在进行时。

　　万科高线公园项目案名源自纽约曼哈顿城市西侧的线型空中花园。原本的货运专用线改建成了独具特色的空中花园走廊，成为曼哈顿的必打卡地之一，为纽约赢得了巨大的社会经济效益，成为国际设计和旧物重建的典范。

　　万科高线亩，包含小高层、高层、叠拼、商业写字楼、商业街等多种产品。另外多片公园、幼儿园、邻里中心、LINK剧场等公建配套将融于社区之中。项目参照曼哈顿高线公园的建设灵感，打造出了空中花园连廊，串联多个组团，不仅增加了人们的出行便捷度，也丰富了“出行路”的景观体验。

　　无论是从项目案名、体量还是各项产品、配套来看，万科的“野心”已有所显露：打造成都“东进”要塞处的标杆项目。

　　想要深入理解万科高线公园这个项目，提前看到它的“未来”，还可以参照万科在上海打造的另外两个项目。一个是TOD项目万科天空之城，另一个是上生·新所城市更新项目。

　　万科在上海打造的这两个项目，一个有“广度”，一个有“深度”，都十分考验开发商的产品力和城市运营能力。从两个项目目前的呈现情况来看，上生·新所已成为上海虹桥高人气“网红”打卡地，辐射影响着周围区域。而天空之城虽然还未完全呈现，但前期的住宅产品已在周边市场脱颖而出。

　　现在回过头来看行政学院TOD的万科高线公园这个两百亩的项目，在项目组团配套以及“空中走廊”、“慢行系统”的打造上，均与天空之城相似，后期，项目还将与行政学院地铁站“无缝”接驳。可以想象，未来从地铁站出来，就可以直接开启“逛街模式”，再通过空中走廊欣赏沿途风光，这样的回家之路不是一段路程，而是一段“旅程”。

　　在项目的整体布局上，万科高线公园住宅外围基本被公园包围，社区则像“藏”在公园里；南侧的写字楼、高线客厅等商业配套迎接行政学院TOD地铁站的人流；沿楠木街分布的商业街和中心位置的高线邻里中心、LINK剧场则将合力营造有“烟火气”的社区，并解决业主的日常商业购物需求。

　　目前，万科高线公园部分商业配套已有所呈现，北侧的银杏公园以及东侧的高线运动公园也已经投入使用，已吸引了不少周边居民和小孩在其中游憩。先打造公建配套聚拢人气，为后续项目发展做“铺垫”，也体现了万科在运营这种大型城市级项目上前瞻性的运营思路。

　　这样看来，万科高线公园带来的不仅是住宅，万科的TOD打造能力和城市运营能力，以及通过对公共空间打造聚集人气的能力，再加上对面龙湖的“加盟”，更值得大家期待的是成都TOD的一个范本和一种全新的人居生活方式。

　　撇开项目本身的优势不说，万科高线公园周边的城市配套，如生态、交通、医疗等城市资源也有较大的优势。

　　与项目步行距离仅700米左右的上万亩三圣乡旅游生态区，不止有大面积的生态园区，还有大量生态田园场景小店，可满足休闲、娱乐需求。

　　在医疗资源上，项目距离三甲医院华西第二医院（锦江院区）约2.5公里；与项目距离约3公里的华西医院（锦江院区）也于去年开始建设，占地约169亩，计划在2023年年底完成竣工验收。两大“华西系”的高水平医院也是项目城市配套的加分项。

　　在教育资源上，项目周边2公里范围内有川师附属常春藤幼儿园、洪柳东小学、大面中学等学校，与锦江区成都树德中学（外国语校区）的距离约3.3公里，另外万科高线个幼儿园。不过，与紧邻的锦江区相比，教育资源仍显得要弱一点。

　　整体来看，项目所在区域商业能级高，周边城市配套较有优势，且交通、生态、商业配套与项目距离较近，后期居住氛围较好，生活便捷度高。

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