人民网福州12月1日电 （刘宝琴）针对群众反映的“早购房反而更晚才有资格出售”情况，福建省泉州市正式发布新的限售政策，缩短2017年4月17日至2023年4月13日期间购买的部分商品住房限售时间，原须限售5年的调整为限售2年。

　　此前，不少群众通过人民网“领导留言板”反映，交房和产权证办理存在不确定因素，会出现早买房却更晚获得上市交易的资格，建议泉州适当缩短限售时间，或者以网签时间作为计算起点。

　　10月24日，人民网发布《人民建议｜部分群众希望福建泉州调整限售政策 住建部门：将精准施策》报道，引起泉州市当地高度重视。

　　近日，泉州市通过放宽限售、放开限购，重新界定刚需、非刚需购房条件，降低ku酷游摇号门槛，支持刚性和改善性住房等一揽子措施，进一步调整、优化房地产政策，强化精准施策，以适应房地产市场供求关系变化新形势，回应群众呼声。

　　在缩小限售范围方面：自2023年4月14日起，除在鲤城区、丰泽区、泉州开发区购买的公证摇号项目一手住房和二手住房外，在泉州市全域新购买的一手、二手住房不限售。

　　在缩短限售时间方面：2017年4月17日至2023年4月13日期间，在全市购买的一手、二手商品住房，均为限售2年，以取得不动产权证之日起计算限售年限。2023年4月14日至2023年11月8日期间，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区购买的公证摇号项目的一手住房，限售2年，以网签之日起计算限售年限；自2023年11月9日起，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区新购买的公证摇号项目一手住房，限售1年，以取得不动产权证之日起计算限售年限。自2023年4月14日起，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区新购买的二手住房，限售1年。

　　比如，黄女士为晋江市户籍，2018年6月在丰泽区购买一手商品住房，于2021年11月办理不动产权证，按之前的限售政策须到2026年11月方可转让；按照新政，取得不动产权证满2年即可转让，也就是说，黄女士在2023年11月即可转让商品住房。

　　针对换购改善性住房需求，泉州市明确规定：如果再次新购买一手商品住房，允许取得不动产权证但未满限售年限的第1套商品住房转让。

　　在放开限购方面，除鲤城区、丰泽区、泉州开发区部分紧缺房源外，在泉州市全域新购一手、二手住房不限购。

　　泉州市还通过优化住房贷款政策、探索商品房现房销售模式、推广商品房全装修交付、推动高品质住宅开发建设等途径，促进房地产市场健康发展。

　　人民日报社概况关于人民网报社招聘招聘英才广告服务合作加盟供稿服务数据服务网站声明网站律师信息保护联系我们

　　人 民 网 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用