日前，武汉市人民政府发布《关于增强发展内生动力推动经济恢复向好若干政策措施》。

　　针对“促进房地产和建筑业平稳健康发展”涉及三部分内容，包括支持刚需改善性住房需求、促进房地产投资、推动建筑业高质量发展。

　　当中，提到进一步完善房地产开发企业“白名单”管理制度，优化项目审批，加快项目建设，扩大有效投资。积极推进“商改租”，ku酷游盘活存量商办类房屋，用于保障性租赁住房、租赁住房等。

　　具体来看，针对支持刚需和改善性住房需求方面：要求落实好武汉市房地产市场平稳健康发展相关政策，细化完善相关操作细则。支持居民换购住房政策延长至2024年12月31日。

　　阶段性调整住房公积金贷款可贷额度，优化完善住房商贷转公积金贷款政策，支持提取住房公积金支付购房首付款。

　　关于促进房地产投资方面。摸清武汉市住房需求，合理确定各类房屋供需总量。进一步完善企业“白名单”管理制度，优化项目审批，加快项目建设，扩大有效投资。

　　积极推进“商改租”，盘活存量商办类房屋，用于保障性租赁住房、租赁住房等。

　　做好危旧房合作化改造、适老化改造、青年人才公寓、科技工作者社区建设、房地产供应链平台搭建等工作，鼓励开发探索“精装+适老”产品。组织开展保障性住房试点工作。

　　关于推动建筑业高质量发展方面。支持建筑企业进入交通、水利、能源等大型基础设施和市政、新型基础设施领域，鼓励企业采取联合体方式参与投标。

　　鼓励和支持中小型民营建筑业企业向专业承包领域发展，支持具备条件的企业申请专业承包一级资质。加快全国智能建造试点城市建设，全面推进建筑业工业化、数字化、绿色化转型。

　　9月19日，武汉市住房保障和房屋管理局等六部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，包括全面取消限购、支持多孩家庭购房、设立房企白名单等十条措施，从需求侧和供给端发力，支持刚性和改善性住房需求，促进市场持续平稳健康发展。

　　从具体条款看，既有购房补助等普惠措施，也有个性化的制度设计，充分体现因城施策思路。

　　在限购方面，本次全面取消二环内住房限购。至此，武汉实现全域不限购不销售，满足各类购房家庭需求。

　　创新举措包括，对生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。

　　此外，今年底之前，购房有额外1万元补助优惠，换购家庭补助1%增值税。10月房交会期间还有购房契税补贴。

　　企业纾困方面也有大动作，自持的商办物业可以整体转让，已出让存量地块可收回重新规划利用，鼓励产品创新，建造好房子；设立房企白名单，落实差异化监管等。

　　10月，武汉秋季房交会叠加“汉十条”系列政策利好，推动楼市成交大涨，摆脱第三季度需求不振状况。

　　根据中指研究院数据，10月，武汉商品房销售14533套，较上月环比增长58.87%，较去年同期同比增长55.5%。其中，新建住房销售12099套，环比上涨73.44%，同比上涨59.96%，也是下半年新房月度成交首次破万。