近日，中国人民银行行长潘功胜在参加香港金融管理局—国际结算银行高级别会议时回应现场提问时指出，在快速发展几十年后，中国房地产市场进入转型期，呈现以下几个特点：首先，对于新房的需求在下降；第二，房地产市场在城市之间呈现出分化的状态；第三，城市化的脚步在继续，需求从新房转向二手房，租赁需求也在不断增加。

　　潘功胜指出，这样一来，房地产市场就会经历一定的调整。长期看，这种调整对于中国经济可持续发展是有益的，但是短期内应当防止溢出性风险。

　　“在这方面我们采取了一系列措施，包括降低首付比例，降低房贷利率，鼓励商业银行和借贷者去协商贷款利率，提供金融支持保证房地产商能够及时交楼。我们也向地方政府提供资金支持，让他们可以在房地产商那里购入房产，作为公租房提供给低收入人群。”潘功胜说。

　　此外，潘功胜还指出，中国还鼓励金融机构支持房地产商进行债务重组，并且支持房地产市场进行并购，这些措施正在逐渐起效。

　　谈及房地产市场的溢出效应，潘功胜指出，目前这种溢出效应还是相当有限的。目前，房地产相关贷款占银行贷款余额的23%，其中约80%为个人住房贷款。“一直以来，在中国，我们实行非常审慎的个人住房贷款政策，房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。”

　　“总体来讲，中国的房地产业正在寻求新的平衡。”潘功胜还提及他读到的一份标普报告，这份报告预计房地产市场已经见底。

　　11月27日，标普信评发布题为《筑底与新平衡：2024年房地产开发行业信用趋势展望》的报告。报告认为，2024年仍是房地产销售的筑底之年，但市场也不会再度大幅下跌。

　　潘功胜说，展望未来，城市化的趋势将会继续，城市人口将会继续增加，对于基本的房屋需求依然强劲，相信这会对于房地产市场的健康稳定发展作出贡献。（来源：中新经纬）ku酷游

　　重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。

　　国家统计局：1-10月全国房地产开发投资95922亿元 同比下降9.3%

　　北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室

　　乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房： 家居、抢工长：