【2024年北京房地产市场前景与风险分析】2024年，北京房地产市场仍面临调整压力，但若经济持续恢复、置业意愿改善以及城中村改造有序进行，销售规模或可实现小幅增长。政策端方面，2023年7月24日中央政治局会议为楼市定调，2024年有望进一步...

　　2024年，北京房地产市场仍面临调整压力，但若经济持续恢复、置业意愿改善以及城中村改造有序进行，销售规模或可实现小幅增长。政策端方面，2023年7月24日中央政治局会议为楼市定调，2024年有望进一步优化限制性政策，支持住房需求释放。购房需求受制于置业意愿偏弱、居民收入预期不稳以及房价下跌预期较强等因素。预计2024年全国商品房销售面积同比可能降幅约5%左右。房企面临的风险主要体现在流动性问题，出险房企对多类关联主体带来影响，金融监管部门将加大对房企融资支持力度。房企也在探索新发展模式，包括重资产业务和轻资产业务，并加大与优质企业、优质项目合作力度。同时，关注城中村改造等新业务机会。金融机构投资策略聚焦一二线核心城市，保持一定拿地规模，同时注重产品质量和服务质量。对于民营房企融资方面，希望“第二支箭”继续发力，扩容增量，为更多民营房企提供支持。

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