ku酷游要与房企抢生意?贝壳正式进军房地产开发领域
栏目:行业新闻 发布时间:2023-07-13 20:42:15

  介绍,其将企业战略升级为“一体三翼”,将组建经纪、家装、惠居、贝好家四条事业线,以及财经、产研、战略、品质、人力、用户、合规、公共、协同九条事务线,并做出相应的组织配套调整。

  此前市场曾传闻将进军房地产开发领域,而此次新战略中提及的贝好家事业线,被外界看作贝壳进军领域的标志。

  据贝壳方面介绍,贝好家事业线,设立宗旨是以客户思维,共筑好产品、好服务,推动房屋供给侧升级。但对于贝好家具体的发展模式,贝壳方面并未明确回应。

  一位接近贝壳方面人士告诉记者,“贝好家确实是做业务方面的,但具体模式不清楚。”

  “新房产品在呼唤供给侧升级,使得通过创新方式改造供应链条成为可能。”贝壳董事长兼首席执行官彭永东在今日发表的公开信中表示。

  因此,贝壳新推出的贝好家,被看作是从房地产开发方面,参与改造供应链,以此介入新房产品打造。

  “进军房地产开发领域,贝壳既有营收增加来补充代理业务的不足,又能获得比单纯的代理业务更厚的毛利。”IPG中国首席经济学家柏文喜告诉记者,不过,目前贝壳投资开发新房项目的判断力和操盘经验或有不足,而且对其资金实力和融资能力也是一个考验。

  截至2022年12月31日,贝壳现金、现金等价物、受限资金及短期投资总金额为611亿元,较2021年的561亿元增加了50亿元。

  贝壳年报显示,截至2022年12月31日,贝壳总交易额为26096亿元,较2021年的38535亿元下降32.3%。其中,存量房交易的总交易额为15765亿元,较2021年的20582亿元下降23.4%;新房交易的总交易额为9405亿元,同比下降41.5%。

  截至2022年12月31日,贝壳净收入为607亿元,较2021年的808亿元下降24.9%。其中存量房业务的淨收入241亿元,同比下降24.5%;新房业务的淨收入287亿元,同比下降38.3%。

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  “贝壳进军房地产开发领域的原因主要是目前楼市低迷,交易不够活跃而影响了贝壳业绩,而依托渠道和财力直接进入开发领域,成为贝壳挽救业绩最容易想到的方向与路径。”柏文喜告诉记者。

  贝壳方面也表示,此次贝壳“一体三翼”战略升级和组织架构调整,是贝壳向下一个十年、“翻越第二座山”的调整准备。

  不过,贝壳此次介入房地产开发领域,设立新的业务线,能否真正支撑贝壳未来的发展,有待时间的检验。