ku酷游16日上午九点三十分，国家统计局准时公布了十月70个大中城市商品住宅销售价格。其中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，二手住宅同比下降城市有67个。新建商品住宅房价下跌城市占比为67%，二手房房价下跌城市占比为95%。用一句话来总结，就是“涨少跌多”。

　　本来，以当前的经济和楼市表现，以当前的出生人口及就业，楼市出现调整也属正常。不过，有一点，买房人关注度更高。那就是当前还在实施区域限购的四大一线城市的房价居然出现持续下跌，并没有如预期般的稳中有升，或都说出现一波反弹。

　　新房：北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；

　　二手房：北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。

　　环比下跌表明，当前买房人观望情绪浓厚，不急于出手买房。虽然今年以来出台的一系列的支持楼市的举措，在公积金、房贷利率、首付比例等方面都给出了诚意十足的支持，但买房人在买涨不买跌的心理预期之下，暂作壁上观。

　　至于二三线城市或者说十八线小县城，房价同样出现了调整。降幅在0.1至0.5个百分点之间。

　　在国家统计局发布十月房价数据之前，就有外媒报道称，新一轮救楼市的行动马上要启动了，计划是10000亿元。这一点，可以说对，也可以说不对。为什么呢？因为，救楼市实际上早就启动了，比如降低存量房贷利率，降低首套房贷利率及首付比例，一视同仁的对民营房企和国营房企给予金融支持等等，都是行动之一。特别是现在楼市发展新模式，保障房及城中村改造的启动，也直接有利于房地产。说它对是因为真有救楼市行动，说它不对是因为，没有专门的文件通知说要用一万亿来救楼市。

　　如果大家留意的线日，央妈又出重拳了。通过MLF及逆回购的形式向市场投放了19450亿资金。这样的大手笔，大家看到的时间并不多，上一次看到还是七年前。尽管当天有一部分需要冲抵MLF到期，但净投放仍然很高。再看一看每年两位数以上的M2增速，大家都应该能想到，这些都对房地产形成利好。至于这一次是否投入近万亿救楼市，数字并不重要，重要的是行动已经开始了。如果大家留意，过一段时间之后，我们来统计一下城中村改造的投入，统计一下保障房的投入，统计一下平急两用工程的投入，超过万亿也是稀松平常的事嘛。

　　昨天，厦门市住房保障和房屋管理局发布了《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》。通知明确规定，调整思明区、湖里区调控措施，在思明区、湖里区购买商品住房，不再审核购房人资格（商品住房项目土地出让合同中另有约定的除外）。也就是说，厦门限购正式取消了，只要愿意来买房，想买尽管买就是。至于北京、上海、深圳，如果房价再次出现环比下调，限购的取消也就指日可待了。